Proje profili
Viera Residences Proje · Dubai Production City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Vantage Ventures Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 60
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 14.790 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 2 Şubat 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Viera Residences için toplam 69,6 Mn AED değerinde 60 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 14.790 AED/m², hazır konutlarda 15.123 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Mart 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2025
- Tamamlanma
- 2 Şubat 2026
- Konut sayısı
- 144
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.327 AED
- Şub 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 34 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.962 AED
- 60 konut satışı
- Değişim
- +%5,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Viera Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Şub 2025 | 15.608 AED/m² 7 satış |
| Mar 2025 | 13.939 AED/m² 10 satış |
| Nis 2025 | 14.327 AED/m² 15 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | 13.993 AED/m² 11 satış |
| Tem 2025 | 13.929 AED/m² 10 satış |
| Ağu 2025 | 14.639 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2025 | 13.918 AED/m² 9 satış |
| Eki 2025 | 14.477 AED/m² 11 satış |
| Kas 2025 | 14.725 AED/m² 14 satış |
| Ara 2025 | 14.628 AED/m² 12 satış |
| Oca 2026 | 14.962 AED/m² 11 satış |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
Viera Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 569 B AED
- Medyan yıllık kira
- 44 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- %6,1
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 95 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Production City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Production City bölge raporuna bakınViera Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 72 m² | 900.000 AED | 12.497 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 1.020.000 AED | 13.756 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 37 m² | 648.962 AED | 17.459 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 72 m² | 929.000 AED | 12.938 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 88 m² | 1.323.516 AED | 14.994 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 72 m² | 990.000 AED | 13.789 |
| 5 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 91 m² | 1.363.800 AED | 14.994 |
| 27 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 569.000 AED | 15.705 |
| 27 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 37 m² | 500.000 AED | 13.455 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 72 m² | 1.143.429 AED | 15.920 |
4 Kas 2026
Daire1+1Hazır72 m²
900.000 AED12.497 AED/m²
29 Eyl 2026
Daire1+1Hazır74 m²
1.020.000 AED13.756 AED/m²
21 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır37 m²
648.962 AED17.459 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire1+1Hazır72 m²
929.000 AED12.938 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire2+1Hazır88 m²
1.323.516 AED14.994 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire1+1Hazır72 m²
990.000 AED13.789 AED/m²
5 Ağu 2026
Daire2+1Hazır91 m²
1.363.800 AED14.994 AED/m²
27 Tem 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
569.000 AED15.705 AED/m²
27 Tem 2026
DaireStüdyoHazır37 m²
500.000 AED13.455 AED/m²
20 Tem 2026
Daire1+1Hazır72 m²
1.143.429 AED15.920 AED/m²
Viera Residences hakkında sorular
Viera Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 15.123 AED/m², projeden satışlarda 14.790 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Viera Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Viera Residences için toplam 69,6 Mn AED değerinde 60 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 14.790 AED/m², hazır konutlarda 15.123 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Viera Residences: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Viera Residences içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 70.000 AED, yeni sözleşme sayısı 33. 1.143.429 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,1 brüt getiri demektir.
Viera Residences ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 2 Şubat 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Viera Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Viera Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.