ملف المشروع
فييرا ريزيدنسز مشروع · مدينة دبي للإنتاج · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: فانتاج فينشرز للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 60
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,374 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 2 فبراير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فييرا ريزيدنسز بلغ عددها 60 وقيمتها الإجمالية 69.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,374 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,405 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 2 فبراير 2026
- الوحدات
- 144
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,331 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 34
- آخر 12 شهراً
- 1,390 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 60
- التغيّر
- +5.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فييرا ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2025 | 1,450 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 1,295 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | 1,331 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | 1,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يوليو 2025 | 1,294 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2025 | 1,360 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2025 | 1,293 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2025 | 1,345 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2025 | 1,368 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| ديسمبر 2025 | 1,359 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2026 | 1,390 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فييرا ريزيدنسز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 569 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 44 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي للإنتاج مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي للإنتاجأحدث المبيعات المسجّلة في فييرا ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 775 قدم² | 900,000 درهم | 1,161 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 798 قدم² | 1,020,000 درهم | 1,278 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 400 قدم² | 648,962 درهم | 1,622 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 773 قدم² | 929,000 درهم | 1,202 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 950 قدم² | 1,323,516 درهم | 1,393 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 773 قدم² | 990,000 درهم | 1,281 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 979 قدم² | 1,363,800 درهم | 1,393 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 390 قدم² | 569,000 درهم | 1,459 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 400 قدم² | 500,000 درهم | 1,250 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 773 قدم² | 1,143,429 درهم | 1,479 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز775 قدم²
900,000 درهم1,161 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز798 قدم²
1,020,000 درهم1,278 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز400 قدم²
648,962 درهم1,622 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز773 قدم²
929,000 درهم1,202 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز950 قدم²
1,323,516 درهم1,393 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز773 قدم²
990,000 درهم1,281 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز979 قدم²
1,363,800 درهم1,393 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز390 قدم²
569,000 درهم1,459 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز400 قدم²
500,000 درهم1,250 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز773 قدم²
1,143,429 درهم1,479 درهم/قدم²
أسئلة عن فييرا ريزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في فييرا ريزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,405 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,374 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في فييرا ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فييرا ريزيدنسز بلغ عددها 60 وقيمتها الإجمالية 69.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,374 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,405 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في فييرا ريزيدنسز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في فييرا ريزيدنسز، بإيجار سنوي وسيط قدره 70,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 33). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,143,429 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل فييرا ريزيدنسز؟
أُنجز المشروع في 2 فبراير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فييرا ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فييرا ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.