Proje profili
Vincitore Aqua Flora Proje · Dubai Science Park · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Vincitore Luxury Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 99
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 19.203 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %1,3
- DLD bitiş tarihi: Haz 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %1,3, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Vincitore Aqua Flora için toplam 130,6 Mn AED değerinde 99 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.203 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ocak 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2028
- Konut sayısı
- 546
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %1,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Ocak 2025 – 30 Haziran 2028) %53 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.805 AED
- Ara 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 53 konut satışı
- Son 12 ay
- 19.203 AED
- 99 konut satışı
- Değişim
- +%3,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Vincitore Aqua Flora: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2024 | 17.244 AED/m² 7 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | 18.977 AED/m² 36 satış |
| Mar 2025 | 18.439 AED/m² 25 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | 18.589 AED/m² 58 satış |
| Haz 2025 | 18.396 AED/m² 25 satış |
| Tem 2025 | 18.848 AED/m² 59 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | 18.622 AED/m² 74 satış |
| Eki 2025 | 19.536 AED/m² 15 satış |
| Kas 2025 | 19.063 AED/m² 15 satış |
| Ara 2025 | 19.278 AED/m² 23 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | 19.558 AED/m² 8 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | 19.203 AED/m² 16 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | 19.009 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2026 | 18.880 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2026 | 19.106 AED/m² 9 satış |
| Eki 2026 | 20.914 AED/m² 5 satış |
Vincitore Aqua Flora: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 793 B AED
- AED/m²
- 19.397
- Satış
- 26
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,4 Mn AED
- AED/m²
- 19.354
- Satış
- 65
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,9 Mn AED
- AED/m²
- 17.222
- Satış
- 8
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Science Park bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Science Park bölge raporuna bakınVincitore Aqua Flora: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 43 m² | 540.000 AED | 12.691 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 1.279.000 AED | 18.406 |
| 21 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 44 m² | 977.000 AED | 22.281 |
| 21 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 43 m² | 770.000 AED | 17.782 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 72 m² | 1.498.000 AED | 20.914 |
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 38 m² | 842.000 AED | 22.432 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 112 m² | 2.044.000 AED | 18.213 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 1.549.000 AED | 19.946 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 72 m² | 1.414.000 AED | 19.558 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 72 m² | 1.381.000 AED | 19.106 |
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden43 m²
540.000 AED12.691 AED/m²
21 Eki 2026
Daire1+1Projeden69 m²
1.279.000 AED18.406 AED/m²
21 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden44 m²
977.000 AED22.281 AED/m²
21 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden43 m²
770.000 AED17.782 AED/m²
19 Eki 2026
Daire1+1Projeden72 m²
1.498.000 AED20.914 AED/m²
19 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden38 m²
842.000 AED22.432 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire2+1Projeden112 m²
2.044.000 AED18.213 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire1+1Projeden78 m²
1.549.000 AED19.946 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire1+1Projeden72 m²
1.414.000 AED19.558 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire1+1Projeden72 m²
1.381.000 AED19.106 AED/m²
Vincitore Aqua Flora hakkında sorular
Vincitore Aqua Flora bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 19.203 AED/m² oldu.
Vincitore Aqua Flora: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Vincitore Aqua Flora için toplam 130,6 Mn AED değerinde 99 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.203 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Vincitore Aqua Flora ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %1,3, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Vincitore Aqua Flora için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Vincitore Aqua Flora piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.