项目概况
Vincitore Aqua Flora Vincitore Aqua Flora 水植 · 项目 · Dubai Science Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Vincitore Luxury Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 99
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 19,203
- 每平方米
- 施工进度
- 1.3%
- 登记竣工日期 2028年6月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.3%，登记竣工日期为 2028年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Vincitore Aqua Flora 共登记 99 笔成交，总额 AED 1.3亿。期房中位价为 19,203 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年1月1日
- 登记竣工日期
- 2028年6月30日
- 套数
- 546
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 1.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月1日 至 2028年6月30日）已过去 53%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,805
- 自 2024年12月起 90 天内，53 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 19,203
- 99 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +3.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Vincitore Aqua Flora登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年12月 | 17,244 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 18,977 AED/平方米 36 笔成交 |
| 2025年3月 | 18,439 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 18,589 AED/平方米 58 笔成交 |
| 2025年6月 | 18,396 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2025年7月 | 18,848 AED/平方米 59 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | 18,622 AED/平方米 74 笔成交 |
| 2025年10月 | 19,536 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年11月 | 19,063 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年12月 | 19,278 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | 19,558 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | 19,203 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | 19,009 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年8月 | 18,880 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年9月 | 19,106 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年10月 | 20,914 AED/平方米 5 笔成交 |
Vincitore Aqua Flora各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 79.3万
- AED/平方米
- 19,397
- 成交量
- 26
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 141.6万
- AED/平方米
- 19,354
- 成交量
- 65
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 193.3万
- AED/平方米
- 17,222
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Science Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Science Park 区域报告Vincitore Aqua Flora最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 540,000 | 12,691 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 1,279,000 | 18,406 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 44 平方米 | AED 977,000 | 22,281 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 770,000 | 17,782 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,498,000 | 20,914 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 842,000 | 22,432 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 112 平方米 | AED 2,044,000 | 18,213 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 1,549,000 | 19,946 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,414,000 | 19,558 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,381,000 | 19,106 |
2026年11月2日
公寓开间期房43 平方米
AED 540,00012,691 AED/平方米
2026年10月21日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 1,279,00018,406 AED/平方米
2026年10月21日
公寓开间期房44 平方米
AED 977,00022,281 AED/平方米
2026年10月21日
公寓开间期房43 平方米
AED 770,00017,782 AED/平方米
2026年10月19日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 1,498,00020,914 AED/平方米
2026年10月19日
公寓开间期房38 平方米
AED 842,00022,432 AED/平方米
2026年9月15日
公寓2 居室期房112 平方米
AED 2,044,00018,213 AED/平方米
2026年9月15日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 1,549,00019,946 AED/平方米
2026年9月15日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 1,414,00019,558 AED/平方米
2026年9月15日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 1,381,00019,106 AED/平方米
Vincitore Aqua Flora 常见问题
Vincitore Aqua Flora 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 19,203 AED/平方米。
Vincitore Aqua Flora过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Vincitore Aqua Flora 共登记 99 笔成交，总额 AED 1.3亿。期房中位价为 19,203 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Vincitore Aqua Flora预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.3%，登记竣工日期为 2028年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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