Обзор проекта
Vincitore Aqua Flora Винчитор Аква Флора · Проект · Dubai Science Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Vincitore Luxury Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 99
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 203 AED
- За кв. м
- Готовность
- 1,3 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,3 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. Vincitore Aqua Flora: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 130,6 млн AED, а их число — 99. Медианная цена off-plan — 19 203 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2028 г.
- Объекты
- 546
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 1,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 53 % срока по реестру (1 января 2025 г. — 30 июня 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 805 AED
- Первые 90 дней с дек. 2024 г., сделок с жильём: 53
- Последние 12 месяцев
- 19 203 AED
- Сделок с жильём: 99
- Изменение
- +3,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Vincitore Aqua Flora
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2024 г. | 17 244 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 18 977 AED/м² Сделок: 36 |
| март 2025 г. | 18 439 AED/м² Сделок: 25 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | 18 589 AED/м² Сделок: 58 |
| июнь 2025 г. | 18 396 AED/м² Сделок: 25 |
| июль 2025 г. | 18 848 AED/м² Сделок: 59 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | 18 622 AED/м² Сделок: 74 |
| окт. 2025 г. | 19 536 AED/м² Сделок: 15 |
| нояб. 2025 г. | 19 063 AED/м² Сделок: 15 |
| дек. 2025 г. | 19 278 AED/м² Сделок: 23 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | 19 558 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | 19 203 AED/м² Сделок: 16 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | 19 009 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2026 г. | 18 880 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2026 г. | 19 106 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2026 г. | 20 914 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Vincitore Aqua Flora
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 793 тыс. AED
- AED/м²
- 19 397
- Сделки
- 26
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 19 354
- Сделки
- 65
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 17 222
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Science Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Science ParkПоследние зарегистрированные сделки: Vincitore Aqua Flora
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 540 000 AED | 12 691 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 279 000 AED | 18 406 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 44 м² | 977 000 AED | 22 281 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 770 000 AED | 17 782 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 498 000 AED | 20 914 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 842 000 AED | 22 432 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 112 м² | 2 044 000 AED | 18 213 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 549 000 AED | 19 946 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 414 000 AED | 19 558 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 381 000 AED | 19 106 |
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
540 000 AED12 691 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 279 000 AED18 406 AED/м²
21 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan44 м²
977 000 AED22 281 AED/м²
21 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
770 000 AED17 782 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 498 000 AED20 914 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
842 000 AED22 432 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
2 044 000 AED18 213 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 549 000 AED19 946 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 414 000 AED19 558 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 381 000 AED19 106 AED/м²
Вопросы о районе Vincitore Aqua Flora
Сколько стоит квадратный метр в районе Vincitore Aqua Flora?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 203 AED/м².
Сколько объектов продано в Vincitore Aqua Flora за последние 12 месяцев?
Vincitore Aqua Flora: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 130,6 млн AED, а их число — 99. Медианная цена off-plan — 19 203 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Vincitore Aqua Flora?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,3 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Vincitore Aqua Flora?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Vincitore Aqua Flora, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.