Proje profili
Volna by Kasco Proje · Al Jaddaf · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Kasco Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 23
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 21.948 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 22 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Volna by Kasco için toplam 39,7 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 21.948 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Şubat 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mayıs 2026
- Tamamlanma
- 22 Nisan 2026
- Konut sayısı
- 71
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 20.581 AED
- May 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 37 konut satışı
- Son 12 ay
- 21.216 AED
- 23 konut satışı
- Değişim
- +%7,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Volna by Kasco: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| May 2025 | 20.333 AED/m² 12 satış |
| Haz 2025 | 20.581 AED/m² 15 satış |
| Tem 2025 | 20.990 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | 13.584 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Volna by Kasco: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 62 B AED
- Brüt getiri
- %5,7
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Jaddaf bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Jaddaf bölge raporuna bakınVolna by Kasco: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 58 m² | 1.100.000 AED | 18.826 |
| 13 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 46 m² | 1.085.400 AED | 23.412 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 46 m² | 1.044.900 AED | 22.540 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 51 m² | 1.207.800 AED | 23.638 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 92 m² | 2.073.600 AED | 22.497 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 143 m² | 2.893.500 AED | 20.268 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 52 m² | 1.152.000 AED | 22.303 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 52 m² | 980.000 AED | 18.977 |
| 18 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 92 m² | 2.022.300 AED | 21.948 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 140 m² | 2.965.500 AED | 21.173 |
13 Eki 2026
DaireStüdyoHazır58 m²
1.100.000 AED18.826 AED/m²
13 Eki 2026
DaireStüdyoHazır46 m²
1.085.400 AED23.412 AED/m²
17 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır46 m²
1.044.900 AED22.540 AED/m²
15 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır51 m²
1.207.800 AED23.638 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire2+1Hazır92 m²
2.073.600 AED22.497 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire3+1Hazır143 m²
2.893.500 AED20.268 AED/m²
26 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır52 m²
1.152.000 AED22.303 AED/m²
20 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır52 m²
980.000 AED18.977 AED/m²
18 Ağu 2026
Daire2+1Hazır92 m²
2.022.300 AED21.948 AED/m²
3 Ağu 2026
Daire3+1Hazır140 m²
2.965.500 AED21.173 AED/m²
Volna by Kasco hakkında sorular
Volna by Kasco bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 21.948 AED/m² oldu.
Volna by Kasco: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Volna by Kasco için toplam 39,7 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 21.948 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Volna by Kasco: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Volna by Kasco içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 62.000 AED, yeni sözleşme sayısı 7. 1.085.400 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,7 brüt getiri demektir.
Volna by Kasco ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 22 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Volna by Kasco için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Volna by Kasco piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.