Обзор проекта
Volna by Kasco Волна от Kasco · Проект · Al Jaddaf · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Kasco Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 23
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 21 948 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 22 апреля 2026 г. проект завершён. Volna by Kasco: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39,7 млн AED, а их число — 23. Медианная цена готового жилья — 21 948 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 февраля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 мая 2026 г.
- Фактическое завершение
- 22 апреля 2026 г.
- Объекты
- 71
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 581 AED
- Первые 90 дней с май 2025 г., сделок с жильём: 37
- Последние 12 месяцев
- 21 216 AED
- Сделок с жильём: 23
- Изменение
- +7,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Volna by Kasco
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2025 г. | 20 333 AED/м² Сделок: 12 |
| июнь 2025 г. | 20 581 AED/м² Сделок: 15 |
| июль 2025 г. | 20 990 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | 13 584 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Volna by Kasco
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 62 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,7 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Jaddaf ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al JaddafПоследние зарегистрированные сделки: Volna by Kasco
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 58 м² | 1 100 000 AED | 18 826 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 46 м² | 1 085 400 AED | 23 412 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 46 м² | 1 044 900 AED | 22 540 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 51 м² | 1 207 800 AED | 23 638 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 92 м² | 2 073 600 AED | 22 497 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 143 м² | 2 893 500 AED | 20 268 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 52 м² | 1 152 000 AED | 22 303 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 52 м² | 980 000 AED | 18 977 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 92 м² | 2 022 300 AED | 21 948 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 2 965 500 AED | 21 173 |
13 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё58 м²
1 100 000 AED18 826 AED/м²
13 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё46 м²
1 085 400 AED23 412 AED/м²
17 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё46 м²
1 044 900 AED22 540 AED/м²
15 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё51 м²
1 207 800 AED23 638 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё92 м²
2 073 600 AED22 497 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё143 м²
2 893 500 AED20 268 AED/м²
26 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё52 м²
1 152 000 AED22 303 AED/м²
20 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё52 м²
980 000 AED18 977 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё92 м²
2 022 300 AED21 948 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё140 м²
2 965 500 AED21 173 AED/м²
Вопросы о районе Volna by Kasco
Сколько стоит квадратный метр в районе Volna by Kasco?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 21 948 AED/м².
Сколько объектов продано в Volna by Kasco за последние 12 месяцев?
Volna by Kasco: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39,7 млн AED, а их число — 23. Медианная цена готового жилья — 21 948 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Volna by Kasco?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Volna by Kasco снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 62 000 AED, новых договоров — 7. При медианной цене готового жилья 1 085 400 AED это валовая доходность 5,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Volna by Kasco?
По данным Земельного департамента Дубая, 22 апреля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Volna by Kasco?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Volna by Kasco, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.