项目概况
Volna by Kasco 项目 · Al Jaddaf · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Kasco Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 23
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 21,948
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月22日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Volna by Kasco 共登记 23 笔成交，总额 AED 3969.5万。现房中位价为 21,948 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年2月1日
- 登记竣工日期
- 2026年5月31日
- 竣工日期
- 2026年4月22日
- 套数
- 71
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 20,581
- 自 2025年5月起 90 天内，37 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 21,216
- 23 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +7.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Volna by Kasco登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年5月 | 20,333 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年6月 | 20,581 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年7月 | 20,990 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | 13,584 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Volna by Kasco各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 108.5万
- 年租金中位数
- AED 6.2万
- 毛租金回报率
- 5.7%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 189万
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Volna by Kasco最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 58 平方米 | AED 1,100,000 | 18,826 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 1,085,400 | 23,412 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 1,044,900 | 22,540 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 51 平方米 | AED 1,207,800 | 23,638 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,073,600 | 22,497 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 143 平方米 | AED 2,893,500 | 20,268 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 52 平方米 | AED 1,152,000 | 22,303 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 52 平方米 | AED 980,000 | 18,977 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,022,300 | 21,948 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 2,965,500 | 21,173 |
2026年10月13日
公寓开间现房58 平方米
AED 1,100,00018,826 AED/平方米
2026年10月13日
公寓开间现房46 平方米
AED 1,085,40023,412 AED/平方米
2026年9月17日
公寓开间现房46 平方米
AED 1,044,90022,540 AED/平方米
2026年9月15日
公寓开间现房51 平方米
AED 1,207,80023,638 AED/平方米
2026年9月10日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 2,073,60022,497 AED/平方米
2026年9月2日
公寓3 居室现房143 平方米
AED 2,893,50020,268 AED/平方米
2026年8月26日
公寓开间现房52 平方米
AED 1,152,00022,303 AED/平方米
2026年8月20日
公寓开间现房52 平方米
AED 980,00018,977 AED/平方米
2026年8月18日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 2,022,30021,948 AED/平方米
2026年8月3日
公寓3 居室现房140 平方米
AED 2,965,50021,173 AED/平方米
Volna by Kasco 常见问题
Volna by Kasco 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,948 AED/平方米。
Volna by Kasco过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Volna by Kasco 共登记 23 笔成交，总额 AED 3969.5万。现房中位价为 21,948 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Volna by Kasco的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Volna by Kasco出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 62,000，共7份新租约。按现房售价中位数AED 1,085,400计算，毛租金回报率为5.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Volna by Kasco何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月22日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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