Proje profili
Wavez Residence Proje · Liwan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Danube Properties Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 37
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 13.229 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Eylül 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Wavez Residence için toplam 21 Mn AED değerinde 37 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.229 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 30 Eylül 2019
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2022
- Tamamlanma
- 30 Eylül 2022
- Konut sayısı
- 434
- Bina sayısı
- 1
Wavez Residence: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 4 satış |
| Ara 2023 | 10.312 AED/m² 6 satış |
| Oca 2024 | 11.173 AED/m² 5 satış |
| Şub 2024 | — 3 satış |
| Mar 2024 | — 1 satış |
| Nis 2024 | 11.377 AED/m² 7 satış |
| May 2024 | 11.291 AED/m² 5 satış |
| Haz 2024 | — 4 satış |
| Tem 2024 | 11.270 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | 11.377 AED/m² 6 satış |
| Eki 2024 | 12.002 AED/m² 7 satış |
| Kas 2024 | 12.960 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | 12.465 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — 3 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | 13.756 AED/m² 5 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | 13.229 AED/m² 5 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 4 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Wavez Residence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 505 B AED
- Medyan yıllık kira
- 43 B AED
- Brüt getiri
- %8,5
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 790 B AED
- Medyan yıllık kira
- 60 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Liwan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Liwan bölge raporuna bakınWavez Residence: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 460.000 AED | 12.163 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 462.000 AED | 12.217 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 700.000 AED | 11.281 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 450.000 AED | 11.905 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 505.000 AED | 13.358 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 450.000 AED | 11.905 |
| 28 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 470.000 AED | 12.432 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 750.000 AED | 12.120 |
| 24 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 400.250 AED | 10.581 |
| 21 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 540.000 AED | 14.284 |
3 Kas 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
460.000 AED12.163 AED/m²
2 Kas 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
462.000 AED12.217 AED/m²
8 Eki 2026
Daire1+1Hazır62 m²
700.000 AED11.281 AED/m²
22 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
450.000 AED11.905 AED/m²
9 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
505.000 AED13.358 AED/m²
2 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
450.000 AED11.905 AED/m²
28 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
470.000 AED12.432 AED/m²
30 Tem 2026
Daire1+1Hazır62 m²
750.000 AED12.120 AED/m²
24 Tem 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
400.250 AED10.581 AED/m²
21 Tem 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
540.000 AED14.284 AED/m²
Wavez Residence hakkında sorular
Wavez Residence bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 13.229 AED/m² oldu.
Wavez Residence: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Wavez Residence için toplam 21 Mn AED değerinde 37 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.229 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Wavez Residence: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Wavez Residence içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 43.000 AED, yeni sözleşme sayısı 141. 505.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %8,5 brüt getiri demektir.
Wavez Residence ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Eylül 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Wavez Residence için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Wavez Residence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.