Обзор проекта
Wavez Residence Вейвз Резиденс · Проект · Liwan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Danube Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 37
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 13 229 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2022 г. проект завершён. Wavez Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21 млн AED, а их число — 37. Медианная цена готового жилья — 13 229 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 30 сентября 2019 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2022 г.
- Фактическое завершение
- 30 сентября 2022 г.
- Объекты
- 434
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Wavez Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | 10 312 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2024 г. | 11 173 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | — 1 сделка |
| апр. 2024 г. | 11 377 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2024 г. | 11 291 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | 11 270 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | 11 377 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | 12 002 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2024 г. | 12 960 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | 12 465 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | 13 756 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | 13 229 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Wavez Residence
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 505 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 43 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,5 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 790 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Liwan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району LiwanПоследние зарегистрированные сделки: Wavez Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 460 000 AED | 12 163 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 462 000 AED | 12 217 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 700 000 AED | 11 281 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 450 000 AED | 11 905 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 505 000 AED | 13 358 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 450 000 AED | 11 905 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 470 000 AED | 12 432 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 750 000 AED | 12 120 |
| 24 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 400 250 AED | 10 581 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 540 000 AED | 14 284 |
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
460 000 AED12 163 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
462 000 AED12 217 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
700 000 AED11 281 AED/м²
22 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
450 000 AED11 905 AED/м²
9 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
505 000 AED13 358 AED/м²
2 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
450 000 AED11 905 AED/м²
28 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
470 000 AED12 432 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
750 000 AED12 120 AED/м²
24 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
400 250 AED10 581 AED/м²
21 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
540 000 AED14 284 AED/м²
Вопросы о районе Wavez Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Wavez Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 13 229 AED/м².
Сколько объектов продано в Wavez Residence за последние 12 месяцев?
Wavez Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21 млн AED, а их число — 37. Медианная цена готового жилья — 13 229 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Wavez Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Wavez Residence снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 43 000 AED, новых договоров — 141. При медианной цене готового жилья 505 000 AED это валовая доходность 8,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Wavez Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Wavez Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Wavez Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.