项目概况

Wavez Residence 项目 · Liwan · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Danube Properties Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年9月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Wavez Residence 共登记 37 笔成交，总额 AED 2103.2万。现房中位价为 13,229 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	28	AED 50.5万	13,358	AED 50.5万	AED 4.3万	8.5%
公寓 · 1 居室	9	AED 79万	12,744	AED 79万	AED 6万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Liwan 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年11月3日	公寓 · 开间 · 现房	38 平方米	AED 460,000	12,163
2026年11月2日	公寓 · 开间 · 现房	38 平方米	AED 462,000	12,217
2026年10月8日	公寓 · 1 居室 · 现房	62 平方米	AED 700,000	11,281
2026年9月22日	公寓 · 开间 · 现房	38 平方米	AED 450,000	11,905
2026年9月9日	公寓 · 开间 · 现房	38 平方米	AED 505,000	13,358
2026年9月2日	公寓 · 开间 · 现房	38 平方米	AED 450,000	11,905
2026年8月28日	公寓 · 开间 · 现房	38 平方米	AED 470,000	12,432
2026年7月30日	公寓 · 1 居室 · 现房	62 平方米	AED 750,000	12,120
2026年7月24日	公寓 · 开间 · 现房	38 平方米	AED 400,250	10,581
2026年7月21日	公寓 · 开间 · 现房	38 平方米	AED 540,000	14,284

Wavez Residence 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,229 AED/平方米。

Wavez Residence过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Wavez Residence 共登记 37 笔成交，总额 AED 2103.2万。现房中位价为 13,229 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Wavez Residence的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Wavez Residence出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 43,000，共141份新租约。按现房售价中位数AED 505,000计算，毛租金回报率为8.5%，未扣除物业服务费及其他费用。

Wavez Residence何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年9月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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