ملف المشروع
ويفز رزيدنس مشروع · ليوان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 37
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,229 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ويفز رزيدنس بلغ عددها 37 وقيمتها الإجمالية 21 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,229 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 30 سبتمبر 2019
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2022
- تاريخ الإنجاز
- 30 سبتمبر 2022
- الوحدات
- 434
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في ويفز رزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | 958 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2024 | 1,038 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | 1,057 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2024 | 1,049 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | 1,047 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | 1,057 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | 1,115 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2024 | 1,204 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | 1,158 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | 1,278 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | 1,229 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ويفز رزيدنس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 505 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 43 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.5%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 790 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 60 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ليوان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ليوانأحدث المبيعات المسجّلة في ويفز رزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 407 قدم² | 460,000 درهم | 1,130 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 407 قدم² | 462,000 درهم | 1,135 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 668 قدم² | 700,000 درهم | 1,048 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 407 قدم² | 450,000 درهم | 1,106 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 407 قدم² | 505,000 درهم | 1,241 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 407 قدم² | 450,000 درهم | 1,106 |
| 28 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 407 قدم² | 470,000 درهم | 1,155 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 666 قدم² | 750,000 درهم | 1,126 |
| 24 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 407 قدم² | 400,250 درهم | 983 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 407 قدم² | 540,000 درهم | 1,327 |
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز407 قدم²
460,000 درهم1,130 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز407 قدم²
462,000 درهم1,135 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز668 قدم²
700,000 درهم1,048 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز407 قدم²
450,000 درهم1,106 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز407 قدم²
505,000 درهم1,241 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز407 قدم²
450,000 درهم1,106 درهم/قدم²
28 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز407 قدم²
470,000 درهم1,155 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز666 قدم²
750,000 درهم1,126 درهم/قدم²
24 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز407 قدم²
400,250 درهم983 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز407 قدم²
540,000 درهم1,327 درهم/قدم²
أسئلة عن ويفز رزيدنس
ما سعر القدم المربعة في ويفز رزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,229 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ويفز رزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ويفز رزيدنس بلغ عددها 37 وقيمتها الإجمالية 21 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,229 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ويفز رزيدنس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ويفز رزيدنس، بإيجار سنوي وسيط قدره 43,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 141). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 505,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ويفز رزيدنس؟
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ويفز رزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ويفز رزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.