Proje profili

Welcome Residency Proje · Arjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.

Geliştirici: Alseeb Real Estate Development

WhatsApp’ta paylaşın

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla

Kayıtlı satışlar: 17; Son 12 ay

Hazır konut medyan fiyatı: 12.809 AED; m² başına

İnşaat ilerlemesi: %100; Tamamlandı

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Welcome Residency için toplam 29,4 Mn AED değerinde 17 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.809 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

İnşaat durumu

İnşaat ilerlemesi%100

Tamamlandı

Başlangıç: 30 Ekim 2021
DLD bitiş tarihi: 30 Haziran 2024
Tamamlanma: 30 Haziran 2024
Konut sayısı: 94
Bina sayısı: 1

Lansman fiyatı ve son satışlar

Lansman fiyatı: 10.172 AED; Ara 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 26 konut satışı

Son 12 ay: 12.809 AED; 17 konut satışı

Değişim: +%25,9; Aynı konut tipleri, AED/m²

Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.

Welcome Residency: kayıtlı fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.

Welcome Residency: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

Konut tipi	Satış	Medyan fiyat, tüm satışlar	AED/m²	Hazır konut medyan fiyatı	Medyan yıllık kira	Brüt getiri
Daire · 2+1	14	1,7 Mn AED	12.809	1,7 Mn AED	110 B AED	%6,6

Daire · 2+1
Hazır konut medyan fiyatı
1,7 Mn AED
Medyan yıllık kira
110 B AED
Brüt getiri
%6,6

Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).

Aidatlar

Bölge raporunda

Arjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Arjan bölge raporuna bakın

İlan fiyatları ve satışlar

Emlak portalı ilan fiyatları%11,9kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark

Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.

Welcome Residency: son kayıtlı satışlar

Tarih	Konut	Alan	Fiyat	AED/m²
2 Kas 2026	Daire · 2+1 · Hazır	125 m²	1.600.000 AED	12.809
29 Eki 2026	Daire · 2+1 · Hazır	142 m²	1.670.000 AED	11.797
23 Eki 2026	Daire · 3+1 · Hazır	159 m²	2.000.000 AED	12.605
22 Eki 2026	Daire · 2+1 · Hazır	142 m²	1.680.000 AED	11.862
24 Eyl 2026	Daire · 2+1 · Hazır	125 m²	1.515.000 AED	12.120
17 Eyl 2026	Daire · 2+1 · Hazır	139 m²	1.718.000 AED	12.346
12 Ağu 2026	Daire · 3+1 · Hazır	159 m²	2.075.000 AED	13.078
9 Tem 2026	Daire · 2+1 · Hazır	125 m²	1.600.000 AED	12.809
8 Haz 2026	Daire · 2+1 · Hazır	124 m²	1.675.200 AED	13.563
15 Nis 2026	Daire · 3+1 · Hazır	159 m²	1.920.000 AED	12.099

2 Kas 2026
Daire2+1Hazır125 m²
1.600.000 AED12.809 AED/m²
29 Eki 2026
Daire2+1Hazır142 m²
1.670.000 AED11.797 AED/m²
23 Eki 2026
Daire3+1Hazır159 m²
2.000.000 AED12.605 AED/m²
22 Eki 2026
Daire2+1Hazır142 m²
1.680.000 AED11.862 AED/m²
24 Eyl 2026
Daire2+1Hazır125 m²
1.515.000 AED12.120 AED/m²
17 Eyl 2026
Daire2+1Hazır139 m²
1.718.000 AED12.346 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire3+1Hazır159 m²
2.075.000 AED13.078 AED/m²
9 Tem 2026
Daire2+1Hazır125 m²
1.600.000 AED12.809 AED/m²
8 Haz 2026
Daire2+1Hazır124 m²
1.675.200 AED13.563 AED/m²
15 Nis 2026
Daire3+1Hazır159 m²
1.920.000 AED12.099 AED/m²

Welcome Residency hakkında sorular

Welcome Residency bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 12.809 AED/m² oldu.

Welcome Residency: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Welcome Residency için toplam 29,4 Mn AED değerinde 17 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.809 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

Welcome Residency: kiralar ne kadar?

4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Welcome Residency içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 110.000 AED, yeni sözleşme sayısı 23. 1.675.200 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,6 brüt getiri demektir.

Welcome Residency ne zaman tamamlandı?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Almak mı, kiralamak mı?

Welcome Residency için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Welcome Residency piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.