ملف المشروع
ويلكم ريزيدنسي مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: السيب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 17
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,190 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ويلكم ريزيدنسي بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 29.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,190 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 30 أكتوبر 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2024
- تاريخ الإنجاز
- 30 يونيو 2024
- الوحدات
- 94
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 945 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 26
- آخر 12 شهراً
- 1,190 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 17
- التغيّر
- +25.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ويلكم ريزيدنسي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ويلكم ريزيدنسي
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.6%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية11.9%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في ويلكم ريزيدنسي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,345 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,190 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,524 قدم² | 1,670,000 درهم | 1,096 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,708 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,171 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,524 قدم² | 1,680,000 درهم | 1,102 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,345 قدم² | 1,515,000 درهم | 1,126 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,498 قدم² | 1,718,000 درهم | 1,147 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,708 قدم² | 2,075,000 درهم | 1,215 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,345 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,190 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,330 قدم² | 1,675,200 درهم | 1,260 |
| 15 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,708 قدم² | 1,920,000 درهم | 1,124 |
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,345 قدم²
1,600,000 درهم1,190 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,524 قدم²
1,670,000 درهم1,096 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,708 قدم²
2,000,000 درهم1,171 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,524 قدم²
1,680,000 درهم1,102 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,345 قدم²
1,515,000 درهم1,126 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,498 قدم²
1,718,000 درهم1,147 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,708 قدم²
2,075,000 درهم1,215 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,345 قدم²
1,600,000 درهم1,190 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,330 قدم²
1,675,200 درهم1,260 درهم/قدم²
15 أبريل 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,708 قدم²
1,920,000 درهم1,124 درهم/قدم²
أسئلة عن ويلكم ريزيدنسي
ما سعر القدم المربعة في ويلكم ريزيدنسي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,190 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ويلكم ريزيدنسي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ويلكم ريزيدنسي بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 29.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,190 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ويلكم ريزيدنسي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ويلكم ريزيدنسي، بإيجار سنوي وسيط قدره 110,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 23). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,675,200 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ويلكم ريزيدنسي؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ويلكم ريزيدنسي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ويلكم ريزيدنسي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.