Обзор проекта
Welcome Residency Велком Резиденси · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Alseeb Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 17
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 12 809 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2024 г. проект завершён. Welcome Residency: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,4 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 12 809 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 30 октября 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2024 г.
- Фактическое завершение
- 30 июня 2024 г.
- Объекты
- 94
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 172 AED
- Первые 90 дней с дек. 2022 г., сделок с жильём: 26
- Последние 12 месяцев
- 12 809 AED
- Сделок с жильём: 17
- Изменение
- +25,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Welcome Residency
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Welcome Residency
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,6 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале11,9 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Welcome Residency
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 125 м² | 1 600 000 AED | 12 809 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 142 м² | 1 670 000 AED | 11 797 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 159 м² | 2 000 000 AED | 12 605 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 142 м² | 1 680 000 AED | 11 862 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 125 м² | 1 515 000 AED | 12 120 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 139 м² | 1 718 000 AED | 12 346 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 159 м² | 2 075 000 AED | 13 078 |
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 125 м² | 1 600 000 AED | 12 809 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 124 м² | 1 675 200 AED | 13 563 |
| 15 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 159 м² | 1 920 000 AED | 12 099 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё125 м²
1 600 000 AED12 809 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё142 м²
1 670 000 AED11 797 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё159 м²
2 000 000 AED12 605 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё142 м²
1 680 000 AED11 862 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё125 м²
1 515 000 AED12 120 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё139 м²
1 718 000 AED12 346 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё159 м²
2 075 000 AED13 078 AED/м²
9 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё125 м²
1 600 000 AED12 809 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё124 м²
1 675 200 AED13 563 AED/м²
15 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё159 м²
1 920 000 AED12 099 AED/м²
Вопросы о районе Welcome Residency
Сколько стоит квадратный метр в районе Welcome Residency?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 12 809 AED/м².
Сколько объектов продано в Welcome Residency за последние 12 месяцев?
Welcome Residency: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,4 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 12 809 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Welcome Residency?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Welcome Residency снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 110 000 AED, новых договоров — 23. При медианной цене готового жилья 1 675 200 AED это валовая доходность 6,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Welcome Residency?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Welcome Residency?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Welcome Residency, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.