项目概况
Welcome Residency 项目 · Arjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Alseeb Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 17
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 12,809
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Welcome Residency 共登记 17 笔成交，总额 AED 2940.8万。现房中位价为 12,809 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2021年10月30日
- 登记竣工日期
- 2024年6月30日
- 竣工日期
- 2024年6月30日
- 套数
- 94
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 10,172
- 自 2022年12月起 90 天内，26 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 12,809
- 17 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +25.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Welcome Residency登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Welcome Residency各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 167.5万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 6.6%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价11.9%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Welcome Residency最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 1,600,000 | 12,809 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 142 平方米 | AED 1,670,000 | 11,797 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 159 平方米 | AED 2,000,000 | 12,605 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 142 平方米 | AED 1,680,000 | 11,862 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 1,515,000 | 12,120 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 139 平方米 | AED 1,718,000 | 12,346 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 159 平方米 | AED 2,075,000 | 13,078 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 1,600,000 | 12,809 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 1,675,200 | 13,563 |
| 2026年4月15日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 159 平方米 | AED 1,920,000 | 12,099 |
2026年11月2日
公寓2 居室现房125 平方米
AED 1,600,00012,809 AED/平方米
2026年10月29日
公寓2 居室现房142 平方米
AED 1,670,00011,797 AED/平方米
2026年10月23日
公寓3 居室现房159 平方米
AED 2,000,00012,605 AED/平方米
2026年10月22日
公寓2 居室现房142 平方米
AED 1,680,00011,862 AED/平方米
2026年9月24日
公寓2 居室现房125 平方米
AED 1,515,00012,120 AED/平方米
2026年9月17日
公寓2 居室现房139 平方米
AED 1,718,00012,346 AED/平方米
2026年8月12日
公寓3 居室现房159 平方米
AED 2,075,00013,078 AED/平方米
2026年7月9日
公寓2 居室现房125 平方米
AED 1,600,00012,809 AED/平方米
2026年6月8日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 1,675,20013,563 AED/平方米
2026年4月15日
公寓3 居室现房159 平方米
AED 1,920,00012,099 AED/平方米
Welcome Residency 常见问题
Welcome Residency 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,809 AED/平方米。
Welcome Residency过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Welcome Residency 共登记 17 笔成交，总额 AED 2940.8万。现房中位价为 12,809 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Welcome Residency的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Welcome Residency出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 110,000，共23份新租约。按现房售价中位数AED 1,675,200计算，毛租金回报率为6.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Welcome Residency何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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