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区域概况

Al Mizhar First 迪拜 · 房价与租金

截至 2026年11月4日的 12 个月内，同口径户型的现房每平方英尺价格上涨 47.8%（迪拜 +6.4%），登记成交减少 38.1%，降至 13 笔。

现房中位价每平方英尺
AED 433 仅住宅
现房价格 1 年涨跌同户型，n ≥ 5 · 覆盖 100% 的现房成交
+47.8% 迪拜 +6.4%
现房价格 3 年涨跌同户型，n ≥ 5 · 覆盖 100% 的现房成交
+53% 迪拜 +31.6%
登记成交量近 12 个月
13

数据截至 2026年11月4日

近 12 个月，迪拜土地局在 Al Mizhar First 共登记 13 笔成交，总额 AED 7277.5万。成交量较前 12 个月下降 38.1%。现房中位价为 433 AED/平方英尺。现房中位价仅统计住宅成交（5 笔，以别墅和联排别墅为主）：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

Al Mizhar First价格走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

成交变化从何而来

近 12 个月的登记成交与此前 12 个月对比，按迪拜土地局登记类型划分，并与全迪拜并列。

  • 现房-38.1%现房成交减少 38.1%，从 21 笔降至 13 笔。迪拜：-27.8%

这是登记成交笔数，不是价格：项目的成交笔数取决于其开盘节奏和剩余可售房源。 计算方法

Al Mizhar First各户型售价与租金

  • 别墅或联排别墅 · 3 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 17万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 别墅或联排别墅 · 4 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 20.5万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 别墅或联排别墅 · 5 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 25万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 别墅或联排别墅 · 6 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 25.1万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

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Al Mizhar First最新登记成交

  • 2026年11月3日

    —

    别墅现房15,000 平方英尺

    AED 9,000,000600 AED/平方英尺

  • 2026年10月20日

    —

    地块现房15,000 平方英尺

    AED 5,250,000350 AED/平方英尺

  • 2026年9月21日

    —

    别墅现房15,004 平方英尺

    AED 6,860,000457 AED/平方英尺

  • 2026年9月14日

    —

    别墅现房11,935 平方英尺

    AED 4,700,000394 AED/平方英尺

  • 2026年9月1日

    —

    地块现房15,000 平方英尺

    AED 4,900,000327 AED/平方英尺

  • 2026年7月2日

    —

    地块现房15,000 平方英尺

    AED 4,365,000291 AED/平方英尺

  • 2026年6月10日

    —

    地块现房15,000 平方英尺

    AED 4,500,000300 AED/平方英尺

  • 2026年6月2日

    —

    地块现房10,000 平方英尺

    AED 4,300,000430 AED/平方英尺

  • 2026年5月15日

    —

    地块现房15,000 平方英尺

    AED 6,000,000400 AED/平方英尺

  • 2026年4月20日

    —

    整栋楼现房15,000 平方英尺

    AED 6,500,000433 AED/平方英尺

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Al Mizhar First 常见问题

Al Mizhar First 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 433 AED/平方英尺。现房中位价仅统计住宅成交（5 笔，以别墅和联排别墅为主）：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼。

过去一年 Al Mizhar First 的价格和成交有何变化？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，同口径户型的现房每平方英尺价格上涨 47.8%（迪拜 +6.4%），登记成交减少 38.1%，降至 13 笔。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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