楼栋档案
17 Icon Bay 楼栋档案 · 所属项目：17 Icon Bay · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 26
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 23,207
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 23,078
- 每平方米
17 Icon Bay 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 17 Icon Bay 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年11月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 17 Icon Bay 共登记 26 笔成交，总额 AED 6842.4万。成交量较前 12 个月下降 18.8%。现房中位价为 23,207 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
17 Icon Bay价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
17 Icon Bay租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 160万
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 240万
- 年租金中位数
- AED 13.5万
- 毛租金回报率
- 5.6%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 376万
- 年租金中位数
- AED 20万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告17 Icon Bay最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,600,000 | 23,207 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 2,350,000 | 23,078 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 2,400,000 | 22,819 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 157 平方米 | AED 3,500,000 | 22,346 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 2,450,000 | 24,057 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 2,550,000 | 25,091 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 157 平方米 | AED 3,700,000 | 23,627 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,670,000 | 24,230 |
| 2026年7月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 2,680,000 | 26,318 |
| 2026年5月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,600,000 | 22,367 |
2026年10月22日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 1,600,00023,207 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 2,350,00023,078 AED/平方米
2026年10月8日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 2,400,00022,819 AED/平方米
2026年9月28日
公寓3 居室现房157 平方米
AED 3,500,00022,346 AED/平方米
2026年9月21日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 2,450,00024,057 AED/平方米
2026年9月10日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 2,550,00025,091 AED/平方米
2026年9月3日
公寓3 居室现房157 平方米
AED 3,700,00023,627 AED/平方米
2026年8月4日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 1,670,00024,230 AED/平方米
2026年7月17日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 2,680,00026,318 AED/平方米
2026年5月8日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,600,00022,367 AED/平方米
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关注 17 Icon Bay
17 Icon Bay 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
17 Icon Bay 常见问题
17 Icon Bay 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,207 AED/平方米。
17 Icon Bay过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 17 Icon Bay 共登记 26 笔成交，总额 AED 6842.4万。成交量较前 12 个月下降 18.8%。现房中位价为 23,207 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
17 Icon Bay的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，17 Icon Bay出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 135,000，共50份新租约。按现房售价中位数AED 2,400,000计算，毛租金回报率为5.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
17 Icon Bay何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年11月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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