项目概况
17 Icon Bay 17号 Icon Bay · 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 29
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 23,078
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年11月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 17 Icon Bay 共登记 29 笔成交，总额 AED 7437.4万。现房中位价为 23,078 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2017年10月24日
- 登记竣工日期
- 2022年11月30日
- 竣工日期
- 2022年11月30日
- 套数
- 383
- 楼栋数
- 2
17 Icon Bay登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | 24,230 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 22,819 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | 24,014 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | 24,057 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
17 Icon Bay各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 165万
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 5.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 240万
- 年租金中位数
- AED 13.5万
- 毛租金回报率
- 5.6%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 376万
- 年租金中位数
- AED 20万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告逐栋查看
17 Icon Bay最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房17 Icon Bay | 69 平方米 | AED 1,600,000 | 23,207 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房17 Icon Bay | 102 平方米 | AED 2,350,000 | 23,078 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房17 Icon Bay | 105 平方米 | AED 2,400,000 | 22,819 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房17 Icon Bay | 157 平方米 | AED 3,500,000 | 22,346 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房17 Icon Bay | 102 平方米 | AED 2,450,000 | 24,057 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房17 Icon Bay | 102 平方米 | AED 2,550,000 | 25,091 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 3 居室 · 现房17 Icon Bay | 157 平方米 | AED 3,700,000 | 23,627 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房17 Icon Bay | 69 平方米 | AED 1,670,000 | 24,230 |
| 2026年7月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房17 Icon Bay | 102 平方米 | AED 2,680,000 | 26,318 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房The Bay | 127 平方米 | AED 2,050,000 | 16,167 |
2026年10月22日
公寓1 居室现房69 平方米
17 Icon BayAED 1,600,00023,207 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室现房102 平方米
17 Icon BayAED 2,350,00023,078 AED/平方米
2026年10月8日
公寓2 居室现房105 平方米
17 Icon BayAED 2,400,00022,819 AED/平方米
2026年9月28日
公寓3 居室现房157 平方米
17 Icon BayAED 3,500,00022,346 AED/平方米
2026年9月21日
公寓2 居室现房102 平方米
17 Icon BayAED 2,450,00024,057 AED/平方米
2026年9月10日
公寓2 居室现房102 平方米
17 Icon BayAED 2,550,00025,091 AED/平方米
2026年9月3日
公寓3 居室现房157 平方米
17 Icon BayAED 3,700,00023,627 AED/平方米
2026年8月4日
公寓1 居室现房69 平方米
17 Icon BayAED 1,670,00024,230 AED/平方米
2026年7月17日
公寓2 居室现房102 平方米
17 Icon BayAED 2,680,00026,318 AED/平方米
2026年6月3日
公寓1 居室现房127 平方米
The BayAED 2,050,00016,167 AED/平方米
17 Icon Bay 常见问题
17 Icon Bay 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,078 AED/平方米。
17 Icon Bay过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 17 Icon Bay 共登记 29 笔成交，总额 AED 7437.4万。现房中位价为 23,078 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
17 Icon Bay的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，17 Icon Bay出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 135,000，共50份新租约。按现房售价中位数AED 2,400,000计算，毛租金回报率为5.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
17 Icon Bay何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年11月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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