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项目概况

Creek Beach - Grove 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai Creek Harbour

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
29
近 12 个月
现房中位价
AED 22,992
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Beach - Grove 共登记 29 笔成交，总额 AED 7704.4万。现房中位价为 22,992 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2020年4月10日
登记竣工日期
2023年6月30日
竣工日期
2023年6月30日
套数
269
楼栋数
5

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,287
自 2022年1月起 90 天内，228 笔住宅成交
近 12 个月
AED 22,992
29 笔住宅成交
涨跌幅
+36.2%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Creek Beach - Grove登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

  • 现房（登记成交）
  • 期房（登记成交）
公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交） 期房（登记成交）
2023年11月 — — 2 笔成交
2023年12月 — 20,172 AED/平方米 5 笔成交
2024年1月 — — 4 笔成交
2024年2月 — — 3 笔成交
2024年3月 — — 4 笔成交
2024年4月 — — 3 笔成交
2024年5月 — 18,848 AED/平方米 11 笔成交
2024年6月 — 16,200 AED/平方米 8 笔成交
2024年7月 — 23,444 AED/平方米 9 笔成交
2024年8月 — — 1 笔成交
2024年9月 — — 1 笔成交
2024年10月 — — 4 笔成交
2024年11月 — 1 笔成交 — 3 笔成交
2024年12月 21,797 AED/平方米 5 笔成交 —
2025年1月 20,258 AED/平方米 6 笔成交 —
2025年2月 17,308 AED/平方米 9 笔成交 —
2025年3月 — 3 笔成交 —
2025年4月 23,379 AED/平方米 5 笔成交 —
2025年5月 19,849 AED/平方米 5 笔成交 —
2025年6月 22,540 AED/平方米 5 笔成交 —
2025年7月 24,283 AED/平方米 8 笔成交 —
2025年8月 24,639 AED/平方米 5 笔成交 —
2025年9月 — 3 笔成交 —
2025年10月 — 2 笔成交 —
2025年11月 20,936 AED/平方米 7 笔成交 —
2025年12月 — 2 笔成交 —
2026年1月 — 4 笔成交 —
2026年2月 23,638 AED/平方米 8 笔成交 —
2026年3月 — 1 笔成交 —
2026年4月 — 1 笔成交 —
2026年5月 — 1 笔成交 —
2026年6月 — 2 笔成交 —
2026年7月 — —
2026年8月 — 1 笔成交 —
2026年9月 — —
2026年10月 — 3 笔成交 —

Creek Beach - Grove各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 165万
    年租金中位数
    AED 10.5万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 243万
    年租金中位数
    AED 14.3万
    毛租金回报率
    5.9%

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 27万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Creek Harbour 区域报告

逐栋查看

Creek Beach - Grove最新登记成交

Creek Beach - Grove 常见问题

Creek Beach - Grove 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,992 AED/平方米。

Creek Beach - Grove过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Beach - Grove 共登记 29 笔成交，总额 AED 7704.4万。现房中位价为 22,992 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Creek Beach - Grove的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Creek Beach - Grove出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 143,000，共57份新租约。按现房售价中位数AED 2,430,000计算，毛租金回报率为5.9%，未扣除物业服务费及其他费用。

Creek Beach - Grove何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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