楼栋档案
Grove at Creek Beach Building 5 楼栋档案 · 所属项目：Creek Beach - Grove · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Creek Harbour
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 23,465
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 22,992
- 每平方米
Grove at Creek Beach Building 5 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 Creek Beach - Grove 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Grove at Creek Beach Building 5 共登记 8 笔成交，总额 AED 1940万。现房中位价为 23,465 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Grove at Creek Beach Building 5价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Grove at Creek Beach Building 5租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 243万
- 年租金中位数
- AED 14.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 27万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告Grove at Creek Beach Building 5最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 199 平方米 | AED 3,430,000 | 17,233 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 2,250,000 | 22,281 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 2,000,000 | 19,806 |
| 2026年1月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 2,575,000 | 25,241 |
| 2025年12月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 2,430,000 | 23,821 |
| 2025年12月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 1,740,000 | 23,465 |
| 2025年11月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 2,425,000 | 23,777 |
| 2025年11月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 99 平方米 | AED 2,550,000 | 25,769 |
| 2025年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 1,885,000 | 20,936 |
| 2025年8月21日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 148 平方米 | AED 2,850,000 | 19,257 |
2026年10月22日
公寓2 居室现房199 平方米
AED 3,430,00017,233 AED/平方米
2026年10月2日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 2,250,00022,281 AED/平方米
2026年8月24日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 2,000,00019,806 AED/平方米
2026年1月8日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 2,575,00025,241 AED/平方米
2025年12月15日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 2,430,00023,821 AED/平方米
2025年12月10日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 1,740,00023,465 AED/平方米
2025年11月20日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 2,425,00023,777 AED/平方米
2025年11月11日
公寓2 居室现房99 平方米
AED 2,550,00025,769 AED/平方米
2025年11月4日
公寓1 居室现房90 平方米
AED 1,885,00020,936 AED/平方米
2025年8月21日
公寓3 居室现房148 平方米
AED 2,850,00019,257 AED/平方米
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关注 Grove at Creek Beach Building 5
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Grove at Creek Beach Building 5 常见问题
Grove at Creek Beach Building 5 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,465 AED/平方米。
Grove at Creek Beach Building 5过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Grove at Creek Beach Building 5 共登记 8 笔成交，总额 AED 1940万。现房中位价为 23,465 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Creek Beach - Grove的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Creek Beach - Grove出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 143,000，共57份新租约。
Grove at Creek Beach Building 5何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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