楼栋档案
Grove at Creek Beach Building 2 楼栋档案 · 所属项目：Creek Beach - Grove · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Creek Harbour
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 22,141
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 22,992
- 每平方米
Grove at Creek Beach Building 2 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 Creek Beach - Grove 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Grove at Creek Beach Building 2 共登记 5 笔成交，总额 AED 1235万。成交量较前 12 个月下降 75%。现房中位价为 22,141 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Grove at Creek Beach Building 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Grove at Creek Beach Building 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 27万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告Grove at Creek Beach Building 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 203 平方米 | AED 3,750,000 | 18,514 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 2,750,000 | 24,445 |
| 2026年1月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 106 平方米 | AED 2,400,000 | 22,604 |
| 2025年11月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 1,800,000 | 16,889 |
| 2025年11月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,650,000 | 22,141 |
| 2025年9月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 2,450,000 | 22,637 |
| 2025年7月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 148 平方米 | AED 3,750,000 | 25,263 |
| 2025年7月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 1,650,000 | 23,185 |
| 2025年7月24日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 148 平方米 | AED 3,780,000 | 25,457 |
| 2025年6月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 2,780,000 | 24,714 |
2026年5月12日
公寓2 居室现房203 平方米
AED 3,750,00018,514 AED/平方米
2026年2月18日
公寓2 居室现房113 平方米
AED 2,750,00024,445 AED/平方米
2026年1月14日
公寓2 居室现房106 平方米
AED 2,400,00022,604 AED/平方米
2025年11月24日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 1,800,00016,889 AED/平方米
2025年11月17日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 1,650,00022,141 AED/平方米
2025年9月16日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 2,450,00022,637 AED/平方米
2025年7月28日
公寓3 居室现房148 平方米
AED 3,750,00025,263 AED/平方米
2025年7月25日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 1,650,00023,185 AED/平方米
2025年7月24日
公寓3 居室现房148 平方米
AED 3,780,00025,457 AED/平方米
2025年6月25日
公寓2 居室现房113 平方米
AED 2,780,00024,714 AED/平方米
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关注 Grove at Creek Beach Building 2
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Grove at Creek Beach Building 2 常见问题
Grove at Creek Beach Building 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,141 AED/平方米。
Grove at Creek Beach Building 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Grove at Creek Beach Building 2 共登记 5 笔成交，总额 AED 1235万。成交量较前 12 个月下降 75%。现房中位价为 22,141 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Creek Beach - Grove的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Creek Beach - Grove出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 143,000，共57份新租约。
Grove at Creek Beach Building 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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