楼栋档案
Grove at Creek Beach Building 3 楼栋档案 · 所属项目：Creek Beach - Grove · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Creek Harbour
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 22,486
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 22,992
- 每平方米
Grove at Creek Beach Building 3 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 Creek Beach - Grove 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Grove at Creek Beach Building 3 共登记 8 笔成交，总额 AED 2351.5万。成交量较前 12 个月下降 60%。现房中位价为 22,486 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Grove at Creek Beach Building 3价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Grove at Creek Beach Building 3租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 27万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告Grove at Creek Beach Building 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 1,600,000 | 22,486 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 175 平方米 | AED 4,500,000 | 25,769 |
| 2026年3月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 2,550,000 | 25,209 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 174 平方米 | AED 4,120,000 | 23,638 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 1,700,000 | 15,209 |
| 2026年1月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 3,200,000 | 28,492 |
| 2026年1月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 143 平方米 | AED 1,720,000 | 12,066 |
| 2025年11月24日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 288 平方米 | AED 4,125,000 | 14,348 |
| 2025年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 2,050,000 | 16,975 |
| 2025年9月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 2,650,000 | 23,594 |
2026年6月8日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 1,600,00022,486 AED/平方米
2026年4月6日
公寓3 居室现房175 平方米
AED 4,500,00025,769 AED/平方米
2026年3月30日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 2,550,00025,209 AED/平方米
2026年2月23日
公寓3 居室现房174 平方米
AED 4,120,00023,638 AED/平方米
2026年2月9日
公寓1 居室现房112 平方米
AED 1,700,00015,209 AED/平方米
2026年1月26日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 3,200,00028,492 AED/平方米
2026年1月22日
公寓1 居室现房143 平方米
AED 1,720,00012,066 AED/平方米
2025年11月24日
公寓3 居室现房288 平方米
AED 4,125,00014,348 AED/平方米
2025年10月20日
公寓1 居室现房121 平方米
AED 2,050,00016,975 AED/平方米
2025年9月22日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 2,650,00023,594 AED/平方米
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关注 Grove at Creek Beach Building 3
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Grove at Creek Beach Building 3 常见问题
Grove at Creek Beach Building 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,486 AED/平方米。
Grove at Creek Beach Building 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Grove at Creek Beach Building 3 共登记 8 笔成交，总额 AED 2351.5万。成交量较前 12 个月下降 60%。现房中位价为 22,486 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Creek Beach - Grove的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Creek Beach - Grove出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 143,000，共57份新租约。
Grove at Creek Beach Building 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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