Обзор проекта
Creek Beach - Grove Крик Бич - Гроув · Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Creek Harbour
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 29
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 22 992 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2023 г. проект завершён. Creek Beach - Grove: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 77 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 22 992 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 10 апреля 2020 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2023 г.
- Фактическое завершение
- 30 июня 2023 г.
- Объекты
- 269
- Здания
- 5
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 287 AED
- Первые 90 дней с янв. 2022 г., сделок с жильём: 228
- Последние 12 месяцев
- 22 992 AED
- Сделок с жильём: 29
- Изменение
- +36,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Creek Beach - Grove
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — | 20 172 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — | 18 848 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2024 г. | — | 16 200 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2024 г. | — | 23 444 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | 21 797 AED/м² Сделок: 5 | — |
| янв. 2025 г. | 20 258 AED/м² Сделок: 6 | — |
| февр. 2025 г. | 17 308 AED/м² Сделок: 9 | — |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| апр. 2025 г. | 23 379 AED/м² Сделок: 5 | — |
| май 2025 г. | 19 849 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июнь 2025 г. | 22 540 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июль 2025 г. | 24 283 AED/м² Сделок: 8 | — |
| авг. 2025 г. | 24 639 AED/м² Сделок: 5 | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| нояб. 2025 г. | 20 936 AED/м² Сделок: 7 | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| февр. 2026 г. | 23 638 AED/м² Сделок: 8 | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2026 г. | — | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2026 г. | — | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Creek Beach - Grove
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 143 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,9 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 270 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourБашни проекта
- Grove at Creek Beach Building 3Сделок за 24 месяца: 28Открыть здание
- Grove at Creek Beach Building 2Сделок за 24 месяца: 25Открыть здание
- Grove at Creek Beach Building 1Сделок за 24 месяца: 21Открыть здание
- Grove at Creek Beach Building 5Сделок за 24 месяца: 16Открыть здание
- Grove at Creek Beach Building 4Сделок за 24 месяца: 0Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Creek Beach - Grove
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёGrove at Creek Beach Building 1 | 99 м² | 2 275 000 AED | 22 992 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёGrove at Creek Beach Building 5 | 199 м² | 3 430 000 AED | 17 233 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёGrove at Creek Beach Building 5 | 101 м² | 2 250 000 AED | 22 281 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёGrove at Creek Beach Building 5 | 101 м² | 2 000 000 AED | 19 806 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёGrove at Creek Beach Building 1 | 99 м² | 2 350 000 AED | 23 842 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёGrove at Creek Beach Building 3 | 71 м² | 1 600 000 AED | 22 486 |
| 12 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёGrove at Creek Beach Building 2 | 203 м² | 3 750 000 AED | 18 514 |
| 6 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёGrove at Creek Beach Building 3 | 175 м² | 4 500 000 AED | 25 769 |
| 30 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёGrove at Creek Beach Building 3 | 101 м² | 2 550 000 AED | 25 209 |
| 26 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёGrove at Creek Beach Building 1 | 99 м² | 2 465 000 AED | 24 940 |
23 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё99 м²
Grove at Creek Beach Building 12 275 000 AED22 992 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё199 м²
Grove at Creek Beach Building 53 430 000 AED17 233 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
Grove at Creek Beach Building 52 250 000 AED22 281 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
Grove at Creek Beach Building 52 000 000 AED19 806 AED/м²
25 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё99 м²
Grove at Creek Beach Building 12 350 000 AED23 842 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
Grove at Creek Beach Building 31 600 000 AED22 486 AED/м²
12 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё203 м²
Grove at Creek Beach Building 23 750 000 AED18 514 AED/м²
6 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё175 м²
Grove at Creek Beach Building 34 500 000 AED25 769 AED/м²
30 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
Grove at Creek Beach Building 32 550 000 AED25 209 AED/м²
26 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё99 м²
Grove at Creek Beach Building 12 465 000 AED24 940 AED/м²
Вопросы о районе Creek Beach - Grove
Сколько стоит квадратный метр в районе Creek Beach - Grove?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 22 992 AED/м².
Сколько объектов продано в Creek Beach - Grove за последние 12 месяцев?
Creek Beach - Grove: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 77 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 22 992 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Creek Beach - Grove?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Creek Beach - Grove снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 143 000 AED, новых договоров — 57. При медианной цене готового жилья 2 430 000 AED это валовая доходность 5,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Creek Beach - Grove?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Creek Beach - Grove?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Creek Beach - Grove, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.