ملف المشروع
شاطئ الخور - جروف مشروع · دبي كريك هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي كريك هاربور
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 29
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,136 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شاطئ الخور - جروف بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 77 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,136 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 10 أبريل 2020
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2023
- تاريخ الإنجاز
- 30 يونيو 2023
- الوحدات
- 269
- المباني
- 5
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,606 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 228
- آخر 12 شهراً
- 2,136 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 29
- التغيّر
- +36.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في شاطئ الخور - جروف
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — | 1,874 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | — | 1,751 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2024 | — | 1,505 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2024 | — | 2,178 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2024 | — | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | 2,025 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يناير 2025 | 1,882 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| فبراير 2025 | 1,608 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أبريل 2025 | 2,172 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| مايو 2025 | 1,844 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يونيو 2025 | 2,094 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يوليو 2025 | 2,256 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أغسطس 2025 | 2,289 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| نوفمبر 2025 | 1,945 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| فبراير 2026 | 2,196 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2026 | — | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| سبتمبر 2026 | — | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شاطئ الخور - جروف
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 105 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 143 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.9%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 270 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي كريك هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي كريك هاربراستكشف أبراج المشروع
- Grove at Creek Beach Building 3المبيعات خلال 24 شهراً: 28عرض المبنى
- Grove at Creek Beach Building 2المبيعات خلال 24 شهراً: 25عرض المبنى
- Grove at Creek Beach Building 1المبيعات خلال 24 شهراً: 21عرض المبنى
- Grove at Creek Beach Building 5المبيعات خلال 24 شهراً: 16عرض المبنى
- Grove at Creek Beach Building 4المبيعات خلال 24 شهراً: 0عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في شاطئ الخور - جروف
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزGrove at Creek Beach Building 1 | 1,065 قدم² | 2,275,000 درهم | 2,136 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزGrove at Creek Beach Building 5 | 2,143 قدم² | 3,430,000 درهم | 1,601 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزGrove at Creek Beach Building 5 | 1,087 قدم² | 2,250,000 درهم | 2,070 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزGrove at Creek Beach Building 5 | 1,087 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,840 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزGrove at Creek Beach Building 1 | 1,061 قدم² | 2,350,000 درهم | 2,215 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزGrove at Creek Beach Building 3 | 766 قدم² | 1,600,000 درهم | 2,089 |
| 12 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزGrove at Creek Beach Building 2 | 2,180 قدم² | 3,750,000 درهم | 1,720 |
| 6 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزGrove at Creek Beach Building 3 | 1,880 قدم² | 4,500,000 درهم | 2,394 |
| 30 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزGrove at Creek Beach Building 3 | 1,089 قدم² | 2,550,000 درهم | 2,342 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزGrove at Creek Beach Building 1 | 1,064 قدم² | 2,465,000 درهم | 2,317 |
23 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,065 قدم²
Grove at Creek Beach Building 12,275,000 درهم2,136 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,143 قدم²
Grove at Creek Beach Building 53,430,000 درهم1,601 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,087 قدم²
Grove at Creek Beach Building 52,250,000 درهم2,070 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,087 قدم²
Grove at Creek Beach Building 52,000,000 درهم1,840 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,061 قدم²
Grove at Creek Beach Building 12,350,000 درهم2,215 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز766 قدم²
Grove at Creek Beach Building 31,600,000 درهم2,089 درهم/قدم²
12 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,180 قدم²
Grove at Creek Beach Building 23,750,000 درهم1,720 درهم/قدم²
6 أبريل 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,880 قدم²
Grove at Creek Beach Building 34,500,000 درهم2,394 درهم/قدم²
30 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,089 قدم²
Grove at Creek Beach Building 32,550,000 درهم2,342 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,064 قدم²
Grove at Creek Beach Building 12,465,000 درهم2,317 درهم/قدم²
أسئلة عن شاطئ الخور - جروف
ما سعر القدم المربعة في شاطئ الخور - جروف؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,136 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في شاطئ الخور - جروف خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شاطئ الخور - جروف بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 77 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,136 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في شاطئ الخور - جروف؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في شاطئ الخور - جروف، بإيجار سنوي وسيط قدره 143,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 57). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,430,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل شاطئ الخور - جروف؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شاطئ الخور - جروف؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شاطئ الخور - جروف جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.