项目概况
Creek Beach - Lotus 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Creek Harbour
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 26
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 24,434
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Beach - Lotus 共登记 26 笔成交，总额 AED 5530万。现房中位价为 24,434 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年3月5日
- 登记竣工日期
- 2025年9月30日
- 竣工日期
- 2025年9月30日
- 套数
- 270
- 楼栋数
- 4
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 17,997
- 自 2022年5月起 90 天内，226 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 24,434
- 26 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +40.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Creek Beach - Lotus登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 18,783 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 19,472 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年3月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 19,784 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 21,334 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 | — |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年1月 | 22,023 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年2月 | 21,948 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年4月 | 23,089 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2025年5月 | 25,844 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 25,823 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 25,101 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 25,693 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — | — |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 | — |
Creek Beach - Lotus各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 168.5万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 5.6%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 245万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 23万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告逐栋查看
Creek Beach - Lotus最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Lotus at Creek Beach Building 3 | 68 平方米 | AED 1,650,000 | 24,434 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Lotus at Creek Beach Building 1 | 82 平方米 | AED 1,600,000 | 19,526 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Lotus at Creek Beach Building 2 | 67 平方米 | AED 1,550,000 | 23,239 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Lotus at Creek Beach Building 3 | 62 平方米 | AED 1,600,000 | 25,855 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Lotus at Creek Beach Building 3 | 70 平方米 | AED 1,780,000 | 25,274 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Lotus at Creek Beach Building 3 | 97 平方米 | AED 2,200,000 | 22,701 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Lotus at Creek Beach Building 2 | 63 平方米 | AED 1,675,000 | 26,705 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Lotus at Creek Beach Building 4 | 134 平方米 | AED 3,125,000 | 23,261 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Lotus at Creek Beach Building 1 | 107 平方米 | AED 2,350,000 | 21,958 |
| 2026年6月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Lotus at Creek Beach Building 4 | 94 平方米 | AED 1,875,000 | 20,042 |
2026年11月4日
公寓1 居室现房68 平方米
Lotus at Creek Beach Building 3AED 1,650,00024,434 AED/平方米
2026年10月15日
公寓1 居室现房82 平方米
Lotus at Creek Beach Building 1AED 1,600,00019,526 AED/平方米
2026年10月14日
公寓1 居室现房67 平方米
Lotus at Creek Beach Building 2AED 1,550,00023,239 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室现房62 平方米
Lotus at Creek Beach Building 3AED 1,600,00025,855 AED/平方米
2026年8月3日
公寓1 居室现房70 平方米
Lotus at Creek Beach Building 3AED 1,780,00025,274 AED/平方米
2026年7月29日
公寓2 居室现房97 平方米
Lotus at Creek Beach Building 3AED 2,200,00022,701 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房63 平方米
Lotus at Creek Beach Building 2AED 1,675,00026,705 AED/平方米
2026年7月3日
公寓3 居室现房134 平方米
Lotus at Creek Beach Building 4AED 3,125,00023,261 AED/平方米
2026年6月30日
公寓2 居室现房107 平方米
Lotus at Creek Beach Building 1AED 2,350,00021,958 AED/平方米
2026年6月16日
公寓1 居室现房94 平方米
Lotus at Creek Beach Building 4AED 1,875,00020,042 AED/平方米
Creek Beach - Lotus 常见问题
Creek Beach - Lotus 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,434 AED/平方米。
Creek Beach - Lotus过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Beach - Lotus 共登记 26 笔成交，总额 AED 5530万。现房中位价为 24,434 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Creek Beach - Lotus的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Creek Beach - Lotus出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 95,000，共55份新租约。按现房售价中位数AED 1,685,000计算，毛租金回报率为5.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Creek Beach - Lotus何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Creek Beach - Lotus 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Creek Beach - Lotus 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。