Обзор проекта
Creek Beach - Lotus Крик Бич - Лотус · Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Creek Harbour
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 26
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 24 434 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2025 г. проект завершён. Creek Beach - Lotus: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 55,3 млн AED, а их число — 26. Медианная цена готового жилья — 24 434 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 5 марта 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2025 г.
- Фактическое завершение
- 30 сентября 2025 г.
- Объекты
- 270
- Здания
- 4
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 997 AED
- Первые 90 дней с май 2022 г., сделок с жильём: 226
- Последние 12 месяцев
- 24 434 AED
- Сделок с жильём: 26
- Изменение
- +40,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Creek Beach - Lotus
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | — | 18 783 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | — | 19 472 AED/м² Сделок: 12 |
| март 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | — | 19 784 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — | 21 334 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 | — |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 | — |
| янв. 2025 г. | 22 023 AED/м² Сделок: 5 | — |
| февр. 2025 г. | 21 948 AED/м² Сделок: 7 | — |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| апр. 2025 г. | 23 089 AED/м² Сделок: 10 | — |
| май 2025 г. | 25 844 AED/м² Сделок: 8 | — |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| июль 2025 г. | 25 823 AED/м² Сделок: 5 | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| сент. 2025 г. | 25 101 AED/м² Сделок: 5 | — |
| окт. 2025 г. | 25 693 AED/м² Сделок: 7 | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| янв. 2026 г. | — | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| май 2026 г. | — | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Creek Beach - Lotus
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 230 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Creek Beach - Lotus
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLotus at Creek Beach Building 3 | 68 м² | 1 650 000 AED | 24 434 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLotus at Creek Beach Building 1 | 82 м² | 1 600 000 AED | 19 526 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLotus at Creek Beach Building 2 | 67 м² | 1 550 000 AED | 23 239 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLotus at Creek Beach Building 3 | 62 м² | 1 600 000 AED | 25 855 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLotus at Creek Beach Building 3 | 70 м² | 1 780 000 AED | 25 274 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLotus at Creek Beach Building 3 | 97 м² | 2 200 000 AED | 22 701 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLotus at Creek Beach Building 2 | 63 м² | 1 675 000 AED | 26 705 |
| 3 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёLotus at Creek Beach Building 4 | 134 м² | 3 125 000 AED | 23 261 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLotus at Creek Beach Building 1 | 107 м² | 2 350 000 AED | 21 958 |
| 16 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLotus at Creek Beach Building 4 | 94 м² | 1 875 000 AED | 20 042 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
Lotus at Creek Beach Building 31 650 000 AED24 434 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
Lotus at Creek Beach Building 11 600 000 AED19 526 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
Lotus at Creek Beach Building 21 550 000 AED23 239 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
Lotus at Creek Beach Building 31 600 000 AED25 855 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
Lotus at Creek Beach Building 31 780 000 AED25 274 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё97 м²
Lotus at Creek Beach Building 32 200 000 AED22 701 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
Lotus at Creek Beach Building 21 675 000 AED26 705 AED/м²
3 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё134 м²
Lotus at Creek Beach Building 43 125 000 AED23 261 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
Lotus at Creek Beach Building 12 350 000 AED21 958 AED/м²
16 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё94 м²
Lotus at Creek Beach Building 41 875 000 AED20 042 AED/м²
Вопросы о районе Creek Beach - Lotus
Сколько стоит квадратный метр в районе Creek Beach - Lotus?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 24 434 AED/м².
Сколько объектов продано в Creek Beach - Lotus за последние 12 месяцев?
Creek Beach - Lotus: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 55,3 млн AED, а их число — 26. Медианная цена готового жилья — 24 434 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Creek Beach - Lotus?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Creek Beach - Lotus снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 95 000 AED, новых договоров — 55. При медианной цене готового жилья 1 685 000 AED это валовая доходность 5,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Creek Beach - Lotus?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Creek Beach - Lotus?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Creek Beach - Lotus, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.