انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

شاطئ الخور - لوتس مشروع · دبي كريك هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: دبي كريك هاربور

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
26
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
2,270 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
100‎%‎
مكتمل

أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شاطئ الخور - لوتس بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 55.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,270 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز100‎%‎

مكتمل

تاريخ البدء
5 مارس 2022
تاريخ الانتهاء المسجّل
30 سبتمبر 2025
تاريخ الإنجاز
30 سبتمبر 2025
الوحدات
270
المباني
4

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
1,672 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 226
آخر 12 شهراً
2,270 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 26
التغيّر
‎+40.5‎%‎
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في شاطئ الخور - لوتس

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

  • جاهز (مبيعات مسجّلة)
  • على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر جاهز (مبيعات مسجّلة) على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
نوفمبر 2023 — — صفقة واحدة
ديسمبر 2023 — — صفقة واحدة
يناير 2024 — 1,745 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6
فبراير 2024 — 1,809 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12
مارس 2024 — — عدد المبيعات: 2
أبريل 2024 — — عدد المبيعات: 2
مايو 2024 — 1,838 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
يونيو 2024 — 1,982 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6
يوليو 2024 — — عدد المبيعات: 3
أغسطس 2024 — — صفقة واحدة
سبتمبر 2024 — — عدد المبيعات: 2
أكتوبر 2024 — صفقة واحدة — صفقة واحدة
نوفمبر 2024 — عدد المبيعات: 4 —
ديسمبر 2024 — عدد المبيعات: 3 —
يناير 2025 2,046 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 —
فبراير 2025 2,039 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 —
مارس 2025 — عدد المبيعات: 4 —
أبريل 2025 2,145 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 —
مايو 2025 2,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 —
يونيو 2025 — عدد المبيعات: 4 —
يوليو 2025 2,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 —
أغسطس 2025 — عدد المبيعات: 2 —
سبتمبر 2025 2,332 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 —
أكتوبر 2025 2,387 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 —
نوفمبر 2025 — عدد المبيعات: 3 —
ديسمبر 2025 — عدد المبيعات: 3 —
يناير 2026 — —
فبراير 2026 — عدد المبيعات: 4 —
مارس 2026 — عدد المبيعات: 2 —
أبريل 2026 — عدد المبيعات: 4 —
مايو 2026 — —
يونيو 2026 — عدد المبيعات: 2 —
يوليو 2026 — عدد المبيعات: 3 —
أغسطس 2026 — صفقة واحدة —
سبتمبر 2026 — صفقة واحدة —
أكتوبر 2026 — عدد المبيعات: 2 —

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شاطئ الخور - لوتس

  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط للجاهز
    1.7 مليون درهم
    الإيجار السنوي الوسيط
    95 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    5.6‎%‎
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط للجاهز
    2.5 مليون درهم
    الإيجار السنوي الوسيط
    150 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    إيجار فقط
  • شقة · 3 غرف نوم

    السعر الوسيط للجاهز
    —
    الإيجار السنوي الوسيط
    230 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    إيجار فقط

آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة دبي كريك هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة دبي كريك هاربر

استكشف أبراج المشروع

أحدث المبيعات المسجّلة في شاطئ الخور - لوتس

أسئلة عن شاطئ الخور - لوتس

ما سعر القدم المربعة في شاطئ الخور - لوتس؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,270 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في شاطئ الخور - لوتس خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شاطئ الخور - لوتس بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 55.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,270 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

كم يبلغ الإيجار في شاطئ الخور - لوتس؟

في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في شاطئ الخور - لوتس، بإيجار سنوي وسيط قدره 95,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 55). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,685,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.6‎%‎ قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

متى اكتمل شاطئ الخور - لوتس؟

أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شاطئ الخور - لوتس؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شاطئ الخور - لوتس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية