ملف المشروع
شاطئ الخور - لوتس مشروع · دبي كريك هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي كريك هاربور
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 26
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,270 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شاطئ الخور - لوتس بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 55.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,270 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 5 مارس 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 30 سبتمبر 2025
- الوحدات
- 270
- المباني
- 4
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,672 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 226
- آخر 12 شهراً
- 2,270 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 26
- التغيّر
- +40.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في شاطئ الخور - لوتس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | — | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | — | 1,745 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | — | 1,809 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — | 1,838 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | — | 1,982 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | — | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — صفقة واحدة | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يناير 2025 | 2,046 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| فبراير 2025 | 2,039 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أبريل 2025 | 2,145 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| مايو 2025 | 2,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| يوليو 2025 | 2,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| سبتمبر 2025 | 2,332 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أكتوبر 2025 | 2,387 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يناير 2026 | — | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مايو 2026 | — | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شاطئ الخور - لوتس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 230 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي كريك هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي كريك هاربراستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في شاطئ الخور - لوتس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزLotus at Creek Beach Building 3 | 727 قدم² | 1,650,000 درهم | 2,270 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزLotus at Creek Beach Building 1 | 882 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,814 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزLotus at Creek Beach Building 2 | 718 قدم² | 1,550,000 درهم | 2,159 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزLotus at Creek Beach Building 3 | 666 قدم² | 1,600,000 درهم | 2,402 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزLotus at Creek Beach Building 3 | 758 قدم² | 1,780,000 درهم | 2,348 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزLotus at Creek Beach Building 3 | 1,043 قدم² | 2,200,000 درهم | 2,109 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزLotus at Creek Beach Building 2 | 675 قدم² | 1,675,000 درهم | 2,481 |
| 3 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزLotus at Creek Beach Building 4 | 1,446 قدم² | 3,125,000 درهم | 2,161 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزLotus at Creek Beach Building 1 | 1,152 قدم² | 2,350,000 درهم | 2,040 |
| 16 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزLotus at Creek Beach Building 4 | 1,007 قدم² | 1,875,000 درهم | 1,862 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز727 قدم²
Lotus at Creek Beach Building 31,650,000 درهم2,270 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز882 قدم²
Lotus at Creek Beach Building 11,600,000 درهم1,814 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز718 قدم²
Lotus at Creek Beach Building 21,550,000 درهم2,159 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز666 قدم²
Lotus at Creek Beach Building 31,600,000 درهم2,402 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز758 قدم²
Lotus at Creek Beach Building 31,780,000 درهم2,348 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,043 قدم²
Lotus at Creek Beach Building 32,200,000 درهم2,109 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز675 قدم²
Lotus at Creek Beach Building 21,675,000 درهم2,481 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,446 قدم²
Lotus at Creek Beach Building 43,125,000 درهم2,161 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,152 قدم²
Lotus at Creek Beach Building 12,350,000 درهم2,040 درهم/قدم²
16 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,007 قدم²
Lotus at Creek Beach Building 41,875,000 درهم1,862 درهم/قدم²
أسئلة عن شاطئ الخور - لوتس
ما سعر القدم المربعة في شاطئ الخور - لوتس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,270 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في شاطئ الخور - لوتس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شاطئ الخور - لوتس بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 55.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,270 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في شاطئ الخور - لوتس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في شاطئ الخور - لوتس، بإيجار سنوي وسيط قدره 95,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 55). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,685,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل شاطئ الخور - لوتس؟
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شاطئ الخور - لوتس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شاطئ الخور - لوتس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.