项目概况
Palace Residences - Dubai Creek Harbour 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 33
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 31,301
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年12月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Palace Residences - Dubai Creek Harbour 共登记 33 笔成交，总额 AED 9609万。现房中位价为 31,301 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2019年7月24日
- 登记竣工日期
- 2022年12月31日
- 竣工日期
- 2022年12月31日
- 套数
- 592
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记册列有 2 栋楼，均未在本站单独设页。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,596
- 自 2020年3月起 90 天内，7 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 31,301
- 33 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Palace Residences - Dubai Creek Harbour登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 24,445 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2023年12月 | 26,910 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年1月 | 26,070 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年2月 | 26,834 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2024年3月 | 26,888 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2024年4月 | 27,200 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2024年5月 | 28,115 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年6月 | 27,835 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年7月 | 26,910 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年8月 | 30,376 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年9月 | 29,106 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年10月 | 30,150 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年11月 | 26,953 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | 27,825 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年1月 | 29,601 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年2月 | 28,923 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年3月 | 26,619 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | 34,315 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | 30,752 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年9月 | 32,615 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | 31,140 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | 31,969 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年2月 | 33,056 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Palace Residences - Dubai Creek Harbour各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 208.5万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 5.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 310万
- 年租金中位数
- AED 16万
- 毛租金回报率
- 5.2%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 26.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告Palace Residences - Dubai Creek Harbour最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Palace Residences | 102 平方米 | AED 2,700,000 | 26,490 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Palace Residences | 65 平方米 | AED 1,800,000 | 27,599 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Palace Residences | 110 平方米 | AED 3,850,000 | 34,907 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Palace Residences | 103 平方米 | AED 3,100,000 | 30,225 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Palace Residences | 110 平方米 | AED 3,350,000 | 30,376 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Palace Residences | 167 平方米 | AED 4,700,000 | 28,126 |
| 2026年6月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Palace Residences | 102 平方米 | AED 3,000,000 | 29,493 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Palace Residences | 102 平方米 | AED 3,000,000 | 29,332 |
| 2026年5月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Palace Residences | 65 平方米 | AED 2,200,000 | 33,831 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Palace Residences | 65 平方米 | AED 2,330,000 | 35,833 |
2026年10月30日
公寓2 居室现房102 平方米
Palace ResidencesAED 2,700,00026,490 AED/平方米
2026年10月14日
公寓1 居室现房65 平方米
Palace ResidencesAED 1,800,00027,599 AED/平方米
2026年10月1日
公寓2 居室现房110 平方米
Palace ResidencesAED 3,850,00034,907 AED/平方米
2026年9月22日
公寓2 居室现房103 平方米
Palace ResidencesAED 3,100,00030,225 AED/平方米
2026年8月7日
公寓2 居室现房110 平方米
Palace ResidencesAED 3,350,00030,376 AED/平方米
2026年7月20日
公寓3 居室现房167 平方米
Palace ResidencesAED 4,700,00028,126 AED/平方米
2026年6月5日
公寓2 居室现房102 平方米
Palace ResidencesAED 3,000,00029,493 AED/平方米
2026年5月14日
公寓2 居室现房102 平方米
Palace ResidencesAED 3,000,00029,332 AED/平方米
2026年5月11日
公寓1 居室现房65 平方米
Palace ResidencesAED 2,200,00033,831 AED/平方米
2026年5月5日
公寓1 居室现房65 平方米
Palace ResidencesAED 2,330,00035,833 AED/平方米
Palace Residences - Dubai Creek Harbour 常见问题
Palace Residences - Dubai Creek Harbour 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 31,301 AED/平方米。
Palace Residences - Dubai Creek Harbour过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Palace Residences - Dubai Creek Harbour 共登记 33 笔成交，总额 AED 9609万。现房中位价为 31,301 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Palace Residences - Dubai Creek Harbour的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Palace Residences - Dubai Creek Harbour出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 160,000，共89份新租约。按现房售价中位数AED 3,100,000计算，毛租金回报率为5.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Palace Residences - Dubai Creek Harbour何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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