Обзор проекта
Palace Residences - Dubai Creek Harbour Пэлес Резиденсес - Дубай Крик Харбор · Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: The Lagoons Phase One
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 33
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 31 301 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2022 г. проект завершён. Palace Residences - Dubai Creek Harbour: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 96,1 млн AED, а их число — 33. Медианная цена готового жилья — 31 301 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 24 июля 2019 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2022 г.
- Фактическое завершение
- 31 декабря 2022 г.
- Объекты
- 592
- Здания
- 2
Зданий в реестре DLD: 2, ни у одного нет здесь своей страницы.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 596 AED
- Первые 90 дней с март 2020 г., сделок с жильём: 7
- Последние 12 месяцев
- 31 301 AED
- Сделок с жильём: 33
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Palace Residences - Dubai Creek Harbour
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 24 445 AED/м² Сделок: 21 |
| дек. 2023 г. | 26 910 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2024 г. | 26 070 AED/м² Сделок: 15 |
| февр. 2024 г. | 26 834 AED/м² Сделок: 24 |
| март 2024 г. | 26 888 AED/м² Сделок: 20 |
| апр. 2024 г. | 27 200 AED/м² Сделок: 20 |
| май 2024 г. | 28 115 AED/м² Сделок: 14 |
| июнь 2024 г. | 27 835 AED/м² Сделок: 11 |
| июль 2024 г. | 26 910 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | 30 376 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2024 г. | 29 106 AED/м² Сделок: 10 |
| окт. 2024 г. | 30 150 AED/м² Сделок: 11 |
| нояб. 2024 г. | 26 953 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | 27 825 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | 29 601 AED/м² Сделок: 10 |
| февр. 2025 г. | 28 923 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | 26 619 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | 34 315 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | 30 752 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2025 г. | 32 615 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | 31 140 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | 31 969 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | 33 056 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Palace Residences - Dubai Creek Harbour
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 264,3 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Palace Residences - Dubai Creek Harbour
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёPalace Residences | 102 м² | 2 700 000 AED | 26 490 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёPalace Residences | 65 м² | 1 800 000 AED | 27 599 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёPalace Residences | 110 м² | 3 850 000 AED | 34 907 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёPalace Residences | 103 м² | 3 100 000 AED | 30 225 |
| 7 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёPalace Residences | 110 м² | 3 350 000 AED | 30 376 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёPalace Residences | 167 м² | 4 700 000 AED | 28 126 |
| 5 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёPalace Residences | 102 м² | 3 000 000 AED | 29 493 |
| 14 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёPalace Residences | 102 м² | 3 000 000 AED | 29 332 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёPalace Residences | 65 м² | 2 200 000 AED | 33 831 |
| 5 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёPalace Residences | 65 м² | 2 330 000 AED | 35 833 |
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
Palace Residences2 700 000 AED26 490 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
Palace Residences1 800 000 AED27 599 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё110 м²
Palace Residences3 850 000 AED34 907 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
Palace Residences3 100 000 AED30 225 AED/м²
7 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё110 м²
Palace Residences3 350 000 AED30 376 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё167 м²
Palace Residences4 700 000 AED28 126 AED/м²
5 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
Palace Residences3 000 000 AED29 493 AED/м²
14 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
Palace Residences3 000 000 AED29 332 AED/м²
11 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
Palace Residences2 200 000 AED33 831 AED/м²
5 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
Palace Residences2 330 000 AED35 833 AED/м²
Вопросы о районе Palace Residences - Dubai Creek Harbour
Сколько стоит квадратный метр в районе Palace Residences - Dubai Creek Harbour?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 31 301 AED/м².
Сколько объектов продано в Palace Residences - Dubai Creek Harbour за последние 12 месяцев?
Palace Residences - Dubai Creek Harbour: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 96,1 млн AED, а их число — 33. Медианная цена готового жилья — 31 301 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Palace Residences - Dubai Creek Harbour?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Palace Residences - Dubai Creek Harbour снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 160 000 AED, новых договоров — 89. При медианной цене готового жилья 3 100 000 AED это валовая доходность 5,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Palace Residences - Dubai Creek Harbour?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Palace Residences - Dubai Creek Harbour?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Palace Residences - Dubai Creek Harbour, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.