ملف المشروع
بالاس رزيدنسز - خور دبي مشروع · دبي كريك هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ذي لاجونز المرحلة الاولى
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 33
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,908 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بالاس رزيدنسز - خور دبي بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 96.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,908 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 24 يوليو 2019
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2022
- تاريخ الإنجاز
- 31 ديسمبر 2022
- الوحدات
- 592
- المباني
- 2
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 2، وليست لأي منها صفحة خاصة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,356 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2020، مبيعات الوحدات السكنية: 7
- آخر 12 شهراً
- 2,908 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 33
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بالاس رزيدنسز - خور دبي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,271 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| ديسمبر 2023 | 2,500 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2024 | 2,422 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| فبراير 2024 | 2,493 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| مارس 2024 | 2,498 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أبريل 2024 | 2,527 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مايو 2024 | 2,612 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يونيو 2024 | 2,586 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يوليو 2024 | 2,500 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | 2,822 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2024 | 2,704 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أكتوبر 2024 | 2,801 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2024 | 2,504 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | 2,585 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2025 | 2,750 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2025 | 2,687 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | 2,473 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | 3,188 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | 2,857 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2025 | 3,030 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | 2,893 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | 2,970 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2026 | 3,071 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بالاس رزيدنسز - خور دبي
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 160 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.2%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 264.3 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي كريك هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي كريك هاربرأحدث المبيعات المسجّلة في بالاس رزيدنسز - خور دبي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزPalace Residences | 1,097 قدم² | 2,700,000 درهم | 2,461 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPalace Residences | 702 قدم² | 1,800,000 درهم | 2,564 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزPalace Residences | 1,187 قدم² | 3,850,000 درهم | 3,243 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزPalace Residences | 1,104 قدم² | 3,100,000 درهم | 2,808 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزPalace Residences | 1,187 قدم² | 3,350,000 درهم | 2,822 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزPalace Residences | 1,799 قدم² | 4,700,000 درهم | 2,613 |
| 5 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزPalace Residences | 1,095 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,740 |
| 14 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزPalace Residences | 1,101 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,725 |
| 11 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPalace Residences | 700 قدم² | 2,200,000 درهم | 3,143 |
| 5 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPalace Residences | 700 قدم² | 2,330,000 درهم | 3,329 |
30 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,097 قدم²
Palace Residences2,700,000 درهم2,461 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز702 قدم²
Palace Residences1,800,000 درهم2,564 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,187 قدم²
Palace Residences3,850,000 درهم3,243 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,104 قدم²
Palace Residences3,100,000 درهم2,808 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,187 قدم²
Palace Residences3,350,000 درهم2,822 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,799 قدم²
Palace Residences4,700,000 درهم2,613 درهم/قدم²
5 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,095 قدم²
Palace Residences3,000,000 درهم2,740 درهم/قدم²
14 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,101 قدم²
Palace Residences3,000,000 درهم2,725 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز700 قدم²
Palace Residences2,200,000 درهم3,143 درهم/قدم²
5 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز700 قدم²
Palace Residences2,330,000 درهم3,329 درهم/قدم²
أسئلة عن بالاس رزيدنسز - خور دبي
ما سعر القدم المربعة في بالاس رزيدنسز - خور دبي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,908 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بالاس رزيدنسز - خور دبي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بالاس رزيدنسز - خور دبي بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 96.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,908 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بالاس رزيدنسز - خور دبي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بالاس رزيدنسز - خور دبي، بإيجار سنوي وسيط قدره 160,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 89). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 3,100,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بالاس رزيدنسز - خور دبي؟
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بالاس رزيدنسز - خور دبي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بالاس رزيدنسز - خور دبي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.