项目概况
Creek Beach - Bayshore 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Creek Harbour
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 27
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 23,476
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年10月6日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Beach - Bayshore 共登记 27 笔成交，总额 AED 5209.5万。现房中位价为 23,476 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2019年4月23日
- 登记竣工日期
- 2022年10月6日
- 竣工日期
- 2022年10月6日
- 套数
- 305
- 楼栋数
- 4
Creek Beach - Bayshore登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 19,354 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | 19,450 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年1月 | 21,259 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | 24,660 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Creek Beach - Bayshore各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 153.5万
- 年租金中位数
- AED 8.8万
- 毛租金回报率
- 5.7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 210万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 295万
- 年租金中位数
- AED 16.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告逐栋查看
Creek Beach - Bayshore最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Bayshore at Creek Beach Building 3 | 65 平方米 | AED 1,350,000 | 20,904 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Bayshore at Creek Beach Building 1 | 63 平方米 | AED 1,535,000 | 24,262 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Bayshore at Creek Beach Building 1 | 63 平方米 | AED 1,400,000 | 22,389 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Bayshore at Creek Beach Building 4 | 63 平方米 | AED 1,510,000 | 24,004 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Bayshore at Creek Beach Building 3 | 64 平方米 | AED 1,450,000 | 22,615 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Bayshore at Creek Beach Building 4 | 63 平方米 | AED 1,500,000 | 23,638 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Bayshore at Creek Beach Building 1 | 130 平方米 | AED 2,950,000 | 22,733 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Bayshore at Creek Beach Building 4 | 63 平方米 | AED 1,350,000 | 21,280 |
| 2026年7月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Bayshore at Creek Beach Building 3 | 93 平方米 | AED 2,100,000 | 22,604 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Bayshore at Creek Beach Building 3 | 93 平方米 | AED 2,100,000 | 22,604 |
2026年10月13日
公寓1 居室现房65 平方米
Bayshore at Creek Beach Building 3AED 1,350,00020,904 AED/平方米
2026年10月1日
公寓1 居室现房63 平方米
Bayshore at Creek Beach Building 1AED 1,535,00024,262 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室现房63 平方米
Bayshore at Creek Beach Building 1AED 1,400,00022,389 AED/平方米
2026年9月2日
公寓1 居室现房63 平方米
Bayshore at Creek Beach Building 4AED 1,510,00024,004 AED/平方米
2026年8月10日
公寓1 居室现房64 平方米
Bayshore at Creek Beach Building 3AED 1,450,00022,615 AED/平方米
2026年8月3日
公寓1 居室现房63 平方米
Bayshore at Creek Beach Building 4AED 1,500,00023,638 AED/平方米
2026年7月30日
公寓3 居室现房130 平方米
Bayshore at Creek Beach Building 1AED 2,950,00022,733 AED/平方米
2026年7月14日
公寓1 居室现房63 平方米
Bayshore at Creek Beach Building 4AED 1,350,00021,280 AED/平方米
2026年7月7日
公寓2 居室现房93 平方米
Bayshore at Creek Beach Building 3AED 2,100,00022,604 AED/平方米
2026年6月11日
公寓2 居室现房93 平方米
Bayshore at Creek Beach Building 3AED 2,100,00022,604 AED/平方米
Creek Beach - Bayshore 常见问题
Creek Beach - Bayshore 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,476 AED/平方米。
Creek Beach - Bayshore过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Beach - Bayshore 共登记 27 笔成交，总额 AED 5209.5万。现房中位价为 23,476 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Creek Beach - Bayshore的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Creek Beach - Bayshore出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 88,000，共62份新租约。按现房售价中位数AED 1,535,000计算，毛租金回报率为5.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Creek Beach - Bayshore何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年10月6日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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