Карточка здания
17 Icon Bay Карточка здания · В составе проекта 17 Icon Bay · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: The Lagoons Phase One
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 26
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 23 207 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 23 078 AED
- За кв. м
17 Icon Bay — здание проекта 17 Icon Bay в районе Dubai Creek Harbour. По данным Земельного департамента Дубая, 30 ноября 2022 проект завершён. 17 Icon Bay: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 68,4 млн AED, а их число — 26. Число продаж на 18,8 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 23 207 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: 17 Icon Bay
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: 17 Icon Bay
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 135 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourПоследние зарегистрированные сделки: 17 Icon Bay
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 600 000 AED | 23 207 |
| 14 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 102 м² | 2 350 000 AED | 23 078 |
| 8 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 2 400 000 AED | 22 819 |
| 28 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 157 м² | 3 500 000 AED | 22 346 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 102 м² | 2 450 000 AED | 24 057 |
| 10 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 102 м² | 2 550 000 AED | 25 091 |
| 3 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 157 м² | 3 700 000 AED | 23 627 |
| 4 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 670 000 AED | 24 230 |
| 17 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 102 м² | 2 680 000 AED | 26 318 |
| 8 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 1 600 000 AED | 22 367 |
22 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 600 000 AED23 207 AED/м²
14 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
2 350 000 AED23 078 AED/м²
8 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
2 400 000 AED22 819 AED/м²
28 сент. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё157 м²
3 500 000 AED22 346 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
2 450 000 AED24 057 AED/м²
10 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
2 550 000 AED25 091 AED/м²
3 сент. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё157 м²
3 700 000 AED23 627 AED/м²
4 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 670 000 AED24 230 AED/м²
17 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
2 680 000 AED26 318 AED/м²
8 мая 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
1 600 000 AED22 367 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием 17 Icon Bay
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию 17 Icon Bay зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе 17 Icon Bay
Сколько стоит квадратный метр в районе 17 Icon Bay?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 23 207 AED/м².
Сколько объектов продано в 17 Icon Bay за последние 12 месяцев?
17 Icon Bay: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 68,4 млн AED, а их число — 26. Число продаж на 18,8 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 23 207 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в 17 Icon Bay?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в 17 Icon Bay снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 135 000 AED, новых договоров — 50. При медианной цене готового жилья 2 400 000 AED это валовая доходность 5,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён 17 Icon Bay?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 ноября 2022 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в 17 Icon Bay?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают 17 Icon Bay, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.