楼栋档案
Al Ghurair Residence 1 楼栋档案 · 所属项目：Living Legends Phase 4 · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Amer Alghurair Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 79
- 近 12 个月
- 本楼期房中位价
- AED 11,862
- 每平方米
- 项目期房中位价
- AED 9,268
- 每平方米
Al Ghurair Residence 1 位于 Living Legends，隶属 Living Legends Phase 4 项目。迪拜土地局记录该项目在建，完成 62.1%，登记竣工日期为 2027年3月31日。近 12 个月，迪拜土地局在 Al Ghurair Residence 1 共登记 79 笔成交，总额 AED 7989.3万。期房中位价为 11,862 AED/平方米，现房中位价为 8,256 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Al Ghurair Residence 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | 7,987 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | 12,648 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | 13,670 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年12月 | 6,448 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | 10,602 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年10月 | — |
项目层面数据
Al Ghurair Residence 1租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 65万
- 年租金中位数
- AED 7.3万
- 毛租金回报率
- 11.2%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 115.2万
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Living Legends 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Living Legends 区域报告Al Ghurair Residence 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 136 平方米 | AED 1,570,000 | 11,517 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 133 平方米 | AED 1,450,000 | 10,904 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 975,000 | 13,336 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 204 平方米 | AED 1,475,980 | 7,223 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 204 平方米 | AED 1,475,000 | 7,223 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 117 平方米 | AED 1,016,974 | 8,708 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 759,261 | 8,891 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 53 平方米 | AED 540,000 | 10,161 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 170 平方米 | AED 1,890,000 | 11,108 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,000,000 | 13,681 |
2026年11月2日
公寓2 居室现房136 平方米
AED 1,570,00011,517 AED/平方米
2026年10月26日
公寓2 居室现房133 平方米
AED 1,450,00010,904 AED/平方米
2026年10月26日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 975,00013,336 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室现房204 平方米
AED 1,475,9807,223 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室现房204 平方米
AED 1,475,0007,223 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室现房117 平方米
AED 1,016,9748,708 AED/平方米
2026年10月20日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 759,2618,891 AED/平方米
2026年10月15日
公寓开间现房53 平方米
AED 540,00010,161 AED/平方米
2026年10月14日
公寓3 居室现房170 平方米
AED 1,890,00011,108 AED/平方米
2026年10月13日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,000,00013,681 AED/平方米
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关注 Al Ghurair Residence 1
Al Ghurair Residence 1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Al Ghurair Residence 1 常见问题
Al Ghurair Residence 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,256 AED/平方米，期房为 11,862 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Al Ghurair Residence 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Al Ghurair Residence 1 共登记 79 笔成交，总额 AED 7989.3万。期房中位价为 11,862 AED/平方米，现房中位价为 8,256 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Living Legends Phase 4的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Living Legends Phase 4出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 73,000，共10份新租约。按现房售价中位数AED 650,000计算，毛租金回报率为11.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Al Ghurair Residence 1预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 62.1%，登记竣工日期为 2027年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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