سجل المبنى
Al Ghurair Residence 1 سجل المبنى · ضمن مشروع الأساطير الحية المرحلة 4 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: شركة عامر الغرير للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 79
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط على الخارطة في المبنى
- 1,102 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط على الخارطة في المشروع
- 861 درهم
- للقدم المربعة
Al Ghurair Residence 1 مبنى ضمن مشروع الأساطير الحية المرحلة 4 في مجمع الأساطير الحية السكني. تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 62.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Al Ghurair Residence 1 بلغ عددها 79 وقيمتها الإجمالية 79.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,102 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و767 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Al Ghurair Residence 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | 742 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | 1,175 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 1,270 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2025 | 599 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | 985 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2026 | — |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Al Ghurair Residence 1
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 650 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 73 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 11.2%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 115 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع الأساطير الحية السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع الأساطير الحية السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في Al Ghurair Residence 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,467 قدم² | 1,570,000 درهم | 1,070 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,431 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,013 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 787 قدم² | 975,000 درهم | 1,239 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,200 قدم² | 1,475,980 درهم | 671 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,197 قدم² | 1,475,000 درهم | 671 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,257 قدم² | 1,016,974 درهم | 809 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 919 قدم² | 759,261 درهم | 826 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 572 قدم² | 540,000 درهم | 944 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,832 قدم² | 1,890,000 درهم | 1,032 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 787 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,271 |
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,467 قدم²
1,570,000 درهم1,070 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,431 قدم²
1,450,000 درهم1,013 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز787 قدم²
975,000 درهم1,239 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,200 قدم²
1,475,980 درهم671 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,197 قدم²
1,475,000 درهم671 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,257 قدم²
1,016,974 درهم809 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز919 قدم²
759,261 درهم826 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز572 قدم²
540,000 درهم944 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,832 قدم²
1,890,000 درهم1,032 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز787 قدم²
1,000,000 درهم1,271 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Al Ghurair Residence 1
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Al Ghurair Residence 1.
أسئلة عن Al Ghurair Residence 1
ما سعر القدم المربعة في Al Ghurair Residence 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 767 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,102 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في Al Ghurair Residence 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Al Ghurair Residence 1 بلغ عددها 79 وقيمتها الإجمالية 79.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,102 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و767 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الأساطير الحية المرحلة 4؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الأساطير الحية المرحلة 4، بإيجار سنوي وسيط قدره 73,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 10). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 650,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 11.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى موعد إنجاز Al Ghurair Residence 1؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 62.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Al Ghurair Residence 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Al Ghurair Residence 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.