سجل المبنى
Ali Baba سجل المبنى · ضمن مشروع الأساطير الحية المرحلة 4 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: شركة عامر الغرير للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 8
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط على الخارطة في المبنى
- 789 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط على الخارطة في المشروع
- 861 درهم
- للقدم المربعة
Ali Baba مبنى ضمن مشروع الأساطير الحية المرحلة 4 في مجمع الأساطير الحية السكني. تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 62.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Ali Baba بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 7.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 789 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Ali Baba
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Ali Baba
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 73 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 115 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع الأساطير الحية السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع الأساطير الحية السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في Ali Baba
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,402 قدم² | 1,136,182 درهم | 810 |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,397 قدم² | 1,126,342 درهم | 806 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 498 قدم² | 381,753 درهم | 767 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,450 قدم² | 1,148,364 درهم | 792 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,397 قدم² | 1,004,381 درهم | 719 |
| 13 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,447 قدم² | 1,155,497 درهم | 799 |
| 25 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,407 قدم² | 1,110,000 درهم | 789 |
| 27 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,539 قدم² | 807,415 درهم | 525 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 14 أغسطس 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,815 قدم² | 857,606 درهم | 473 |
| 12 مايو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 856 قدم² | 677,846 درهم | 792 |
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,402 قدم²
1,136,182 درهم810 درهم/قدم²
6 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,397 قدم²
1,126,342 درهم806 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة498 قدم²
381,753 درهم767 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,450 قدم²
1,148,364 درهم792 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,397 قدم²
1,004,381 درهم719 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,447 قدم²
1,155,497 درهم799 درهم/قدم²
25 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,407 قدم²
1,110,000 درهم789 درهم/قدم²
27 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,539 قدم²
807,415 درهم525 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
14 أغسطس 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,815 قدم²
857,606 درهم473 درهم/قدم²
12 مايو 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة856 قدم²
677,846 درهم792 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Ali Baba
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Ali Baba.
أسئلة عن Ali Baba
ما سعر القدم المربعة في Ali Baba؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 789 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Ali Baba خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Ali Baba بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 7.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 789 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الأساطير الحية المرحلة 4؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الأساطير الحية المرحلة 4، بإيجار سنوي وسيط قدره 73,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 10).
متى موعد إنجاز Ali Baba؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 62.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Ali Baba؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Ali Baba جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.