ملف المشروع
الأساطير الحية المرحلة 4 مشروع · مجمع الأساطير الحية السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شركة عامر الغرير للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 87
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 861 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 62.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 62.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الأساطير الحية المرحلة 4 بلغ عددها 87 وقيمتها الإجمالية 87.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 861 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و767 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 يونيو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2027
- الوحدات
- 554
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 62.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 85% من المدة المسجّلة (من 30 يونيو 2024 إلى 31 مارس 2027).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في الأساطير الحية المرحلة 4
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | 776 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | 1,175 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 1,270 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2025 | 599 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | 1,173 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2026 | 985 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الأساطير الحية المرحلة 4
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 650 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 73 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 11.2%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 115 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع الأساطير الحية السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع الأساطير الحية السكنياستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في الأساطير الحية المرحلة 4
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةAli Baba | 1,402 قدم² | 1,136,182 درهم | 810 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزAl Ghurair Residence 1 | 1,467 قدم² | 1,570,000 درهم | 1,070 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزAl Ghurair Residence 1 | 1,431 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,013 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAl Ghurair Residence 1 | 787 قدم² | 975,000 درهم | 1,239 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزAl Ghurair Residence 1 | 2,200 قدم² | 1,475,980 درهم | 671 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزAl Ghurair Residence 1 | 2,197 قدم² | 1,475,000 درهم | 671 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزAl Ghurair Residence 1 | 1,257 قدم² | 1,016,974 درهم | 809 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAl Ghurair Residence 1 | 919 قدم² | 759,261 درهم | 826 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزAl Ghurair Residence 1 | 572 قدم² | 540,000 درهم | 944 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزAl Ghurair Residence 1 | 1,832 قدم² | 1,890,000 درهم | 1,032 |
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,402 قدم²
Ali Baba1,136,182 درهم810 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,467 قدم²
Al Ghurair Residence 11,570,000 درهم1,070 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,431 قدم²
Al Ghurair Residence 11,450,000 درهم1,013 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز787 قدم²
Al Ghurair Residence 1975,000 درهم1,239 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,200 قدم²
Al Ghurair Residence 11,475,980 درهم671 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,197 قدم²
Al Ghurair Residence 11,475,000 درهم671 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,257 قدم²
Al Ghurair Residence 11,016,974 درهم809 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز919 قدم²
Al Ghurair Residence 1759,261 درهم826 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز572 قدم²
Al Ghurair Residence 1540,000 درهم944 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,832 قدم²
Al Ghurair Residence 11,890,000 درهم1,032 درهم/قدم²
أسئلة عن الأساطير الحية المرحلة 4
ما سعر القدم المربعة في الأساطير الحية المرحلة 4؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 767 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و861 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في الأساطير الحية المرحلة 4 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الأساطير الحية المرحلة 4 بلغ عددها 87 وقيمتها الإجمالية 87.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 861 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و767 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الأساطير الحية المرحلة 4؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الأساطير الحية المرحلة 4، بإيجار سنوي وسيط قدره 73,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 10). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 650,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 11.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى موعد إنجاز الأساطير الحية المرحلة 4؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 62.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الأساطير الحية المرحلة 4؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الأساطير الحية المرحلة 4 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.