Обзор проекта
Living Legends Phase 4 Ливинг Легендс Фаза 4 · Проект · Living Legends · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Amer Alghurair Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 87
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 9 268 AED
- За кв. м
- Готовность
- 62,1 %
- Дата окончания по DLD: март 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 62,1 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. Living Legends Phase 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 87,8 млн AED, а их число — 87. Медианная цена off-plan — 9 268 AED/м², готового жилья — 8 256 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 июня 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2027 г.
- Объекты
- 554
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 62,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 85 % срока по реестру (30 июня 2024 г. — 31 марта 2027 г.).
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Динамика цен сделок: Living Legends Phase 4
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | 8 353 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | 12 648 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | 13 670 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2025 г. | 6 448 AED/м² Сделок: 21 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | 12 626 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2026 г. | 10 602 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Living Legends Phase 4
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 650 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 73 тыс. AED
- Валовая доходность
- 11,2 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Living Legends ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Living LegendsБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Living Legends Phase 4
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAli Baba | 130 м² | 1 136 182 AED | 8 719 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёAl Ghurair Residence 1 | 136 м² | 1 570 000 AED | 11 517 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёAl Ghurair Residence 1 | 133 м² | 1 450 000 AED | 10 904 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёAl Ghurair Residence 1 | 73 м² | 975 000 AED | 13 336 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёAl Ghurair Residence 1 | 204 м² | 1 475 980 AED | 7 223 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёAl Ghurair Residence 1 | 204 м² | 1 475 000 AED | 7 223 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёAl Ghurair Residence 1 | 117 м² | 1 016 974 AED | 8 708 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёAl Ghurair Residence 1 | 85 м² | 759 261 AED | 8 891 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёAl Ghurair Residence 1 | 53 м² | 540 000 AED | 10 161 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёAl Ghurair Residence 1 | 170 м² | 1 890 000 AED | 11 108 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
Ali Baba1 136 182 AED8 719 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё136 м²
Al Ghurair Residence 11 570 000 AED11 517 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё133 м²
Al Ghurair Residence 11 450 000 AED10 904 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
Al Ghurair Residence 1975 000 AED13 336 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё204 м²
Al Ghurair Residence 11 475 980 AED7 223 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё204 м²
Al Ghurair Residence 11 475 000 AED7 223 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё117 м²
Al Ghurair Residence 11 016 974 AED8 708 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
Al Ghurair Residence 1759 261 AED8 891 AED/м²
15 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё53 м²
Al Ghurair Residence 1540 000 AED10 161 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё170 м²
Al Ghurair Residence 11 890 000 AED11 108 AED/м²
Вопросы о районе Living Legends Phase 4
Сколько стоит квадратный метр в районе Living Legends Phase 4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 8 256 AED/м² для готового жилья и 9 268 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Living Legends Phase 4 за последние 12 месяцев?
Living Legends Phase 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 87,8 млн AED, а их число — 87. Медианная цена off-plan — 9 268 AED/м², готового жилья — 8 256 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Living Legends Phase 4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Living Legends Phase 4 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 73 000 AED, новых договоров — 10. При медианной цене готового жилья 650 000 AED это валовая доходность 11,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда планируется завершение Living Legends Phase 4?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 62,1 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Living Legends Phase 4?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Living Legends Phase 4, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.