Карточка здания
Ali Baba Карточка здания · В составе проекта Living Legends Phase 4 · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Amer Alghurair Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 8
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, off-plan
- 8 493 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, off-plan
- 9 268 AED
- За кв. м
Ali Baba — здание проекта Living Legends Phase 4 в районе Living Legends. По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 62,1 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. Ali Baba: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,9 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 8 493 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Ali Baba
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Ali Baba
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 73 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Living Legends ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Living LegendsПоследние зарегистрированные сделки: Ali Baba
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 130 м² | 1 136 182 AED | 8 719 |
| 6 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 130 м² | 1 126 342 AED | 8 676 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 46 м² | 381 753 AED | 8 256 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 1 148 364 AED | 8 525 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 130 м² | 1 004 381 AED | 7 739 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 134 м² | 1 155 497 AED | 8 600 |
| 25 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 131 м² | 1 110 000 AED | 8 493 |
| 27 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 143 м² | 807 415 AED | 5 651 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 14 авг. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 169 м² | 857 606 AED | 5 091 |
| 12 мая 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 677 846 AED | 8 525 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
1 136 182 AED8 719 AED/м²
6 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
1 126 342 AED8 676 AED/м²
22 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan46 м²
381 753 AED8 256 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
1 148 364 AED8 525 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
1 004 381 AED7 739 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan134 м²
1 155 497 AED8 600 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan131 м²
1 110 000 AED8 493 AED/м²
27 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan143 м²
807 415 AED5 651 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
14 авг. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan169 м²
857 606 AED5 091 AED/м²
12 мая 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
677 846 AED8 525 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Другие башни проекта
Следите за зданием Ali Baba
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Ali Baba зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Ali Baba
Сколько стоит квадратный метр в районе Ali Baba?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 8 493 AED/м².
Сколько объектов продано в Ali Baba за последние 12 месяцев?
Ali Baba: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,9 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 8 493 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Living Legends Phase 4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Living Legends Phase 4 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 73 000 AED, новых договоров — 10.
Когда планируется завершение Ali Baba?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 62,1 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ali Baba?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ali Baba, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.