楼栋档案
Azizi Riviera Beachfront - Tower A 楼栋档案 · 所属项目：Azizi Riviera Beachfront · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 38
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 23,315
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 22,992
- 每平方米
Azizi Riviera Beachfront - Tower A 位于 Meydan City，隶属 Azizi Riviera Beachfront 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera Beachfront - Tower A 共登记 38 笔成交，总额 AED 4368.5万。成交量较前 12 个月下降 20.8%。现房中位价为 23,315 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Azizi Riviera Beachfront - Tower A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | 27,577 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年9月 | 23,142 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | 25,263 AED/平方米 40 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | 25,295 AED/平方米 33 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
项目层面数据
Azizi Riviera Beachfront - Tower A租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 80万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 5.6%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 120万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 212.3万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Azizi Riviera Beachfront - Tower A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 921,855 | 29,439 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 806,310 | 25,758 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 799,920 | 21,743 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 711,750 | 22,733 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 731,120 | 23,142 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 737,660 | 23,358 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,991,250 | 33,282 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 1,087,830 | 29,568 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 1,345,635 | 28,460 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 923,355 | 29,934 |
2026年11月2日
公寓开间现房31 平方米
AED 921,85529,439 AED/平方米
2026年11月2日
公寓开间现房31 平方米
AED 806,31025,758 AED/平方米
2026年11月2日
公寓开间现房37 平方米
AED 799,92021,743 AED/平方米
2026年11月2日
公寓开间现房31 平方米
AED 711,75022,733 AED/平方米
2026年10月21日
公寓开间现房32 平方米
AED 731,12023,142 AED/平方米
2026年10月14日
公寓开间现房32 平方米
AED 737,66023,358 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,991,25033,282 AED/平方米
2026年10月8日
公寓开间现房37 平方米
AED 1,087,83029,568 AED/平方米
2026年10月7日
公寓开间现房47 平方米
AED 1,345,63528,460 AED/平方米
2026年10月7日
公寓开间现房31 平方米
AED 923,35529,934 AED/平方米
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关注 Azizi Riviera Beachfront - Tower A
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Azizi Riviera Beachfront - Tower A 常见问题
Azizi Riviera Beachfront - Tower A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,315 AED/平方米。
Azizi Riviera Beachfront - Tower A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera Beachfront - Tower A 共登记 38 笔成交，总额 AED 4368.5万。成交量较前 12 个月下降 20.8%。现房中位价为 23,315 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Riviera Beachfront的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Riviera Beachfront出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 45,000，共86份新租约。按现房售价中位数AED 799,920计算，毛租金回报率为5.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Riviera Beachfront - Tower A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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