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项目概况

Azizi Riviera Beachfront Azizi Riviera Beachfront 阿齐兹海滨 · 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Azizi Developments

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
131
近 12 个月
现房中位价
AED 22,992
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera Beachfront 共登记 131 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 23,304 AED/平方米，现房中位价为 22,992 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2021年4月1日
登记竣工日期
2025年12月30日
竣工日期
2025年12月31日
套数
609
楼栋数
4

迪拜土地局登记册列有 4 栋楼，其中 3 栋在本站设有页面。

Azizi Riviera Beachfront登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

  • 现房（登记成交）
  • 期房（登记成交）
公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交） 期房（登记成交）
2023年11月 — 23,185 AED/平方米 8 笔成交
2023年12月 — 24,994 AED/平方米 6 笔成交
2024年1月 — — 4 笔成交
2024年2月 — — 3 笔成交
2024年3月 — — 3 笔成交
2024年4月 — — 2 笔成交
2024年5月 — 23,455 AED/平方米 6 笔成交
2024年6月 — — 1 笔成交
2024年7月 — — 1 笔成交
2024年8月 — 26,953 AED/平方米 13 笔成交
2024年9月 — 24,230 AED/平方米 22 笔成交
2024年10月 — 23,132 AED/平方米 105 笔成交
2024年11月 — 25,887 AED/平方米 5 笔成交
2024年12月 — 23,476 AED/平方米 93 笔成交
2025年1月 — — 3 笔成交
2025年2月 — — 2 笔成交
2025年3月 — — 3 笔成交
2025年4月 — — 3 笔成交
2025年5月 — 23,175 AED/平方米 6 笔成交
2025年6月 — — 4 笔成交
2025年7月 — — 4 笔成交
2025年8月 — — 3 笔成交
2025年9月 — 23,024 AED/平方米 22 笔成交
2025年10月 — — 2 笔成交
2025年11月 — —
2025年12月 — 23,185 AED/平方米 8 笔成交
2026年1月 22,131 AED/平方米 6 笔成交 —
2026年2月 22,712 AED/平方米 16 笔成交 —
2026年3月 23,315 AED/平方米 9 笔成交 —
2026年4月 21,237 AED/平方米 9 笔成交 — 1 笔成交
2026年5月 22,669 AED/平方米 10 笔成交 —
2026年6月 21,205 AED/平方米 6 笔成交 —
2026年7月 22,163 AED/平方米 6 笔成交 —
2026年8月 22,830 AED/平方米 8 笔成交 —
2026年9月 18,159 AED/平方米 13 笔成交 —
2026年10月 23,358 AED/平方米 30 笔成交 —

Azizi Riviera Beachfront各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    现房中位价
    AED 74.7万
    年租金中位数
    AED 4.5万
    毛租金回报率
    6%

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 128.8万
    年租金中位数
    AED 7万
    毛租金回报率
    5.4%

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 190.2万
    年租金中位数
    AED 9.5万
    毛租金回报率
    5%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Meydan City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Meydan City 区域报告

逐栋查看

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Azizi Riviera Beachfront最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓开间现房31 平方米

    Tower B

    AED 784,44525,058 AED/平方米

  • 2026年11月4日

    公寓开间现房32 平方米

    Tower B

    AED 738,66023,315 AED/平方米

  • 2026年11月4日

    公寓开间现房32 平方米

    Tower B

    AED 737,88023,293 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室现房60 平方米

    Tower C

    AED 1,939,30032,518 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓开间现房31 平方米

    Tower A

    AED 921,85529,439 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓开间现房37 平方米

    Tower C

    AED 848,92023,078 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓开间现房31 平方米

    Tower A

    AED 806,31025,758 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓开间现房37 平方米

    Tower A

    AED 799,92021,743 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓开间现房31 平方米

    Tower A

    AED 711,75022,733 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓开间现房31 平方米

    Tower B

    AED 700,00022,357 AED/平方米

Azizi Riviera Beachfront 常见问题

Azizi Riviera Beachfront 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,992 AED/平方米，期房为 23,304 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。

Azizi Riviera Beachfront过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera Beachfront 共登记 131 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 23,304 AED/平方米，现房中位价为 22,992 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Azizi Riviera Beachfront的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Riviera Beachfront出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 45,000，共86份新租约。按现房售价中位数AED 747,240计算，毛租金回报率为6%，未扣除物业服务费及其他费用。

Azizi Riviera Beachfront何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月31日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Azizi Developments

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