Обзор проекта
Azizi Riviera Beachfront Азизи Ривьера Бичфронт · Проект · Meydan City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 131
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 22 992 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2025 г. проект завершён. Azizi Riviera Beachfront: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 141,6 млн AED, а их число — 131. Медианная цена off-plan — 23 304 AED/м², готового жилья — 22 992 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 апреля 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2025 г.
- Фактическое завершение
- 31 декабря 2025 г.
- Объекты
- 609
- Здания
- 4
Зданий в реестре DLD: 4, из них со своей страницей здесь: 3.
Динамика цен сделок: Azizi Riviera Beachfront
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 23 185 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2023 г. | — | 24 994 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | — | 23 455 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | — | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — | 26 953 AED/м² Сделок: 13 |
| сент. 2024 г. | — | 24 230 AED/м² Сделок: 22 |
| окт. 2024 г. | — | 23 132 AED/м² Сделок: 105 |
| нояб. 2024 г. | — | 25 887 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — | 23 476 AED/м² Сделок: 93 |
| янв. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — | 23 175 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — | 23 024 AED/м² Сделок: 22 |
| окт. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — | — |
| дек. 2025 г. | — | 23 185 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2026 г. | 22 131 AED/м² Сделок: 6 | — |
| февр. 2026 г. | 22 712 AED/м² Сделок: 16 | — |
| март 2026 г. | 23 315 AED/м² Сделок: 9 | — |
| апр. 2026 г. | 21 237 AED/м² Сделок: 9 | — 1 сделка |
| май 2026 г. | 22 669 AED/м² Сделок: 10 | — |
| июнь 2026 г. | 21 205 AED/м² Сделок: 6 | — |
| июль 2026 г. | 22 163 AED/м² Сделок: 6 | — |
| авг. 2026 г. | 22 830 AED/м² Сделок: 8 | — |
| сент. 2026 г. | 18 159 AED/м² Сделок: 13 | — |
| окт. 2026 г. | 23 358 AED/м² Сделок: 30 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Riviera Beachfront
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 747,2 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Meydan City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Meydan CityБашни проекта
Цены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,8 %ниже цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Riviera Beachfront
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower B | 31 м² | 784 445 AED | 25 058 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower B | 32 м² | 738 660 AED | 23 315 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower B | 32 м² | 737 880 AED | 23 293 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower C | 60 м² | 1 939 300 AED | 32 518 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower A | 31 м² | 921 855 AED | 29 439 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower C | 37 м² | 848 920 AED | 23 078 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower A | 31 м² | 806 310 AED | 25 758 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower A | 37 м² | 799 920 AED | 21 743 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower A | 31 м² | 711 750 AED | 22 733 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower B | 31 м² | 700 000 AED | 22 357 |
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
Tower B784 445 AED25 058 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
Tower B738 660 AED23 315 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
Tower B737 880 AED23 293 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
Tower C1 939 300 AED32 518 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
Tower A921 855 AED29 439 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
Tower C848 920 AED23 078 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
Tower A806 310 AED25 758 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
Tower A799 920 AED21 743 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
Tower A711 750 AED22 733 AED/м²
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
Tower B700 000 AED22 357 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Riviera Beachfront
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Riviera Beachfront?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 22 992 AED/м² для готового жилья и 23 304 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Azizi Riviera Beachfront за последние 12 месяцев?
Azizi Riviera Beachfront: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 141,6 млн AED, а их число — 131. Медианная цена off-plan — 23 304 AED/м², готового жилья — 22 992 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Azizi Riviera Beachfront?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Azizi Riviera Beachfront снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 45 000 AED, новых договоров — 86. При медианной цене готового жилья 747 240 AED это валовая доходность 6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Azizi Riviera Beachfront?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Riviera Beachfront?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Riviera Beachfront, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.