ملف المشروع
عزيزي ريفييرا بيتش فرونت مشروع · مدينة ميدان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 131
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,136 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت بلغ عددها 131 وقيمتها الإجمالية 141.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,165 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,136 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 ديسمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 31 ديسمبر 2025
- الوحدات
- 609
- المباني
- 4
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 4، لـ3 منها صفحة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 2,154 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2023 | — | 2,322 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — | 2,179 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | — | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | — | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2024 | — | 2,504 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| سبتمبر 2024 | — | 2,251 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| أكتوبر 2024 | — | 2,149 درهم/قدم² عدد المبيعات: 105 |
| نوفمبر 2024 | — | 2,405 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — | 2,181 درهم/قدم² عدد المبيعات: 93 |
| يناير 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — | 2,153 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — | 2,139 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| أكتوبر 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — | — |
| ديسمبر 2025 | — | 2,154 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2026 | 2,056 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| فبراير 2026 | 2,110 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | — |
| مارس 2026 | 2,166 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| أبريل 2026 | 1,973 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | 2,106 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| يونيو 2026 | 1,970 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| يوليو 2026 | 2,059 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أغسطس 2026 | 2,121 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| سبتمبر 2026 | 1,687 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — |
| أكتوبر 2026 | 2,170 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 747.2 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.4%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة ميدان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة ميداناستكشف أبراج المشروع
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية0.8%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower B | 337 قدم² | 784,445 درهم | 2,328 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower B | 341 قدم² | 738,660 درهم | 2,166 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower B | 341 قدم² | 737,880 درهم | 2,164 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower C | 642 قدم² | 1,939,300 درهم | 3,021 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower A | 337 قدم² | 921,855 درهم | 2,735 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower C | 396 قدم² | 848,920 درهم | 2,144 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower A | 337 قدم² | 806,310 درهم | 2,393 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower A | 396 قدم² | 799,920 درهم | 2,020 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower A | 337 قدم² | 711,750 درهم | 2,112 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower B | 337 قدم² | 700,000 درهم | 2,077 |
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز337 قدم²
Tower B784,445 درهم2,328 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز341 قدم²
Tower B738,660 درهم2,166 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز341 قدم²
Tower B737,880 درهم2,164 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز642 قدم²
Tower C1,939,300 درهم3,021 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز337 قدم²
Tower A921,855 درهم2,735 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز396 قدم²
Tower C848,920 درهم2,144 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز337 قدم²
Tower A806,310 درهم2,393 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز396 قدم²
Tower A799,920 درهم2,020 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز337 قدم²
Tower A711,750 درهم2,112 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز337 قدم²
Tower B700,000 درهم2,077 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي ريفييرا بيتش فرونت
ما سعر القدم المربعة في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 2,136 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و2,165 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت بلغ عددها 131 وقيمتها الإجمالية 141.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,165 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,136 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت، بإيجار سنوي وسيط قدره 45,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 86). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 747,240 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل عزيزي ريفييرا بيتش فرونت؟
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي ريفييرا بيتش فرونت جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.