楼栋档案
Blvd Heights T1 楼栋档案 · 所属项目：Blvd Heights · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 23
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 28,040
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 27,319
- 每平方米
Blvd Heights T1 位于 Downtown Dubai，隶属 Blvd Heights 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年4月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Blvd Heights T1 共登记 23 笔成交，总额 AED 9134.1万。成交量较前 12 个月下降 20.7%。现房中位价为 28,040 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Blvd Heights T1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | 25,683 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | 24,337 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | 24,197 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | 25,984 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
项目层面数据
Blvd Heights T1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 242万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 392.5万
- 年租金中位数
- AED 21万
- 毛租金回报率
- 5.4%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告Blvd Heights T1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 161 平方米 | AED 4,000,000 | 24,811 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 155 平方米 | AED 3,335,500 | 21,539 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 162 平方米 | AED 4,550,000 | 28,158 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 2,450,000 | 28,352 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 152 平方米 | AED 3,200,000 | 21,108 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 2,300,000 | 27,879 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 2,420,000 | 28,040 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 155 平方米 | AED 3,800,000 | 24,542 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 3,750,000 | 28,567 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 2,200,000 | 26,576 |
2026年10月21日
公寓2 居室现房161 平方米
AED 4,000,00024,811 AED/平方米
2026年10月1日
公寓2 居室现房155 平方米
AED 3,335,50021,539 AED/平方米
2026年9月30日
公寓2 居室现房162 平方米
AED 4,550,00028,158 AED/平方米
2026年9月22日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 2,450,00028,352 AED/平方米
2026年9月21日
公寓2 居室现房152 平方米
AED 3,200,00021,108 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 2,300,00027,879 AED/平方米
2026年8月12日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 2,420,00028,040 AED/平方米
2026年8月6日
公寓2 居室现房155 平方米
AED 3,800,00024,542 AED/平方米
2026年8月6日
公寓2 居室现房131 平方米
AED 3,750,00028,567 AED/平方米
2026年6月18日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 2,200,00026,576 AED/平方米
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关注 Blvd Heights T1
Blvd Heights T1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Blvd Heights T1 常见问题
Blvd Heights T1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 28,040 AED/平方米。
Blvd Heights T1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Blvd Heights T1 共登记 23 笔成交，总额 AED 9134.1万。成交量较前 12 个月下降 20.7%。现房中位价为 28,040 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Blvd Heights的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Blvd Heights出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 210,000，共75份新租约。按现房售价中位数AED 3,925,000计算，毛租金回报率为5.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Blvd Heights T1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年4月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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