Bina profili
Blvd Heights T1 Bina · Blvd Heights projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 23
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 28.040 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 27.319 AED
- m² başına
Blvd Heights T1, Downtown Dubai bölgesindeki Blvd Heights projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Nisan 2020 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Blvd Heights T1 için toplam 91,3 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %20,7 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 28.040 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Blvd Heights T1: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 3 satış |
| Ara 2023 | — 2 satış |
| Oca 2024 | — 3 satış |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | 25.683 AED/m² 5 satış |
| Nis 2024 | 24.337 AED/m² 6 satış |
| May 2024 | — 3 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — 4 satış |
| Kas 2024 | 24.197 AED/m² 6 satış |
| Ara 2024 | 25.984 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 4 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Proje geneli
Blvd Heights T1: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 119,9 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 210 B AED
- Brüt getiri
- %5,4
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 300 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınBlvd Heights T1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 161 m² | 4.000.000 AED | 24.811 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 155 m² | 3.335.500 AED | 21.539 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 162 m² | 4.550.000 AED | 28.158 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 86 m² | 2.450.000 AED | 28.352 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 152 m² | 3.200.000 AED | 21.108 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 82 m² | 2.300.000 AED | 27.879 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 86 m² | 2.420.000 AED | 28.040 |
| 6 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 155 m² | 3.800.000 AED | 24.542 |
| 6 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 131 m² | 3.750.000 AED | 28.567 |
| 18 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 83 m² | 2.200.000 AED | 26.576 |
21 Eki 2026
Daire2+1Hazır161 m²
4.000.000 AED24.811 AED/m²
1 Eki 2026
Daire2+1Hazır155 m²
3.335.500 AED21.539 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire2+1Hazır162 m²
4.550.000 AED28.158 AED/m²
22 Eyl 2026
Daire1+1Hazır86 m²
2.450.000 AED28.352 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire2+1Hazır152 m²
3.200.000 AED21.108 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır82 m²
2.300.000 AED27.879 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire1+1Hazır86 m²
2.420.000 AED28.040 AED/m²
6 Ağu 2026
Daire2+1Hazır155 m²
3.800.000 AED24.542 AED/m²
6 Ağu 2026
Daire2+1Hazır131 m²
3.750.000 AED28.567 AED/m²
18 Haz 2026
Daire1+1Hazır83 m²
2.200.000 AED26.576 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Blvd Heights T1 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Blvd Heights T1 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Blvd Heights T1 hakkında sorular
Blvd Heights T1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 28.040 AED/m² oldu.
Blvd Heights T1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Blvd Heights T1 için toplam 91,3 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %20,7 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 28.040 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Blvd Heights: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Blvd Heights içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 210.000 AED, yeni sözleşme sayısı 75. 3.925.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,4 brüt getiri demektir.
Blvd Heights T1 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Nisan 2020 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Blvd Heights T1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Blvd Heights T1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.