项目概况

Blvd Heights 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年4月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Blvd Heights 共登记 30 笔成交，总额 AED 1.2亿。现房中位价为 2,538 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

Blvd Heights各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方英尺	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	10	AED 230万	2,590	AED 230万	AED 12万	5.2%
公寓 · 2 居室	16	AED 380万	2,298	AED 380万	AED 21万	5.5%
公寓 · 3 居室	4	—	—	—	AED 30万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方英尺
2026年11月4日	公寓 · 2 居室 · 现房Podium	2,400 平方英尺	AED 4,900,000	2,042
2026年10月21日	公寓 · 2 居室 · 现房T1	1,735 平方英尺	AED 4,000,000	2,305
2026年10月1日	公寓 · 2 居室 · 现房T1	1,667 平方英尺	AED 3,335,500	2,001
2026年9月30日	公寓 · 2 居室 · 现房T1	1,739 平方英尺	AED 4,550,000	2,616
2026年9月22日	公寓 · 1 居室 · 现房T1	930 平方英尺	AED 2,450,000	2,634
2026年9月21日	公寓 · 2 居室 · 现房T1	1,632 平方英尺	AED 3,200,000	1,961
2026年9月21日	公寓 · 1 居室 · 现房T1	888 平方英尺	AED 2,300,000	2,590
2026年8月12日	公寓 · 1 居室 · 现房T1	929 平方英尺	AED 2,420,000	2,605
2026年8月6日	公寓 · 2 居室 · 现房T1	1,667 平方英尺	AED 3,800,000	2,280
2026年8月6日	公寓 · 2 居室 · 现房T1	1,413 平方英尺	AED 3,750,000	2,654

Blvd Heights 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,538 AED/平方英尺。

Blvd Heights过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Blvd Heights 共登记 30 笔成交，总额 AED 1.2亿。现房中位价为 2,538 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Blvd Heights的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Blvd Heights出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 210,000，共75份新租约。按现房售价中位数AED 3,800,000计算，毛租金回报率为5.5%，未扣除物业服务费及其他费用。

Blvd Heights何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年4月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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