楼栋档案
Celestia B 楼栋档案 · 所属项目：Celestia · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 32
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 11,571
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 11,959
- 每平方米
Celestia B 位于 Dubai South，隶属 Celestia 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年8月7日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Celestia B 共登记 32 笔成交，总额 AED 2341.2万。成交量较前 12 个月下降 39.6%。现房中位价为 11,571 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Celestia B价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | 7,276 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年1月 | 7,266 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | 9,031 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | 7,825 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | 7,847 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年7月 | 8,665 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年8月 | 8,181 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年9月 | 8,902 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年10月 | 9,569 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年11月 | 7,728 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | 9,515 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | 10,538 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 11,098 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | 11,410 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | 12,658 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | 12,680 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
项目层面数据
Celestia B租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 54万
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 7.4%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 89万
- 年租金中位数
- AED 6.2万
- 毛租金回报率
- 7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Celestia B最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 840,000 | 9,096 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 106 平方米 | AED 1,050,000 | 9,935 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 875,000 | 11,399 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 890,000 | 9,827 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 520,000 | 12,088 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 128 平方米 | AED 1,000,000 | 7,825 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 104 平方米 | AED 1,275,000 | 12,271 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 99 平方米 | AED 950,000 | 9,558 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 835,000 | 10,613 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 550,000 | 12,841 |
2026年10月28日
公寓1 居室现房92 平方米
AED 840,0009,096 AED/平方米
2026年10月22日
公寓2 居室现房106 平方米
AED 1,050,0009,935 AED/平方米
2026年10月15日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 875,00011,399 AED/平方米
2026年10月1日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 890,0009,827 AED/平方米
2026年9月24日
公寓开间现房43 平方米
AED 520,00012,088 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房128 平方米
AED 1,000,0007,825 AED/平方米
2026年8月20日
公寓2 居室现房104 平方米
AED 1,275,00012,271 AED/平方米
2026年8月19日
公寓1 居室现房99 平方米
AED 950,0009,558 AED/平方米
2026年7月13日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 835,00010,613 AED/平方米
2026年6月11日
公寓开间现房43 平方米
AED 550,00012,841 AED/平方米
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关注 Celestia B
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Celestia B 常见问题
Celestia B 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,571 AED/平方米。
Celestia B过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Celestia B 共登记 32 笔成交，总额 AED 2341.2万。成交量较前 12 个月下降 39.6%。现房中位价为 11,571 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Celestia的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Celestia出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 40,000，共279份新租约。按现房售价中位数AED 540,000计算，毛租金回报率为7.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Celestia B何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年8月7日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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