楼栋档案
Celestia A 楼栋档案 · 所属项目：Celestia · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 48
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 12,002
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 11,959
- 每平方米
Celestia A 位于 Dubai South，隶属 Celestia 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年8月7日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Celestia A 共登记 48 笔成交，总额 AED 3031.2万。成交量较前 12 个月下降 42.2%。现房中位价为 12,002 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Celestia A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 9,397 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | 8,547 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年2月 | 8,869 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | 9,914 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | 9,225 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | 9,806 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年9月 | 9,709 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年10月 | 10,570 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | 9,892 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年12月 | 9,935 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年1月 | 10,979 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 11,345 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年3月 | 11,582 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | 9,537 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | 11,388 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | 10,742 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年7月 | 12,109 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年8月 | 12,432 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | 11,507 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | 12,917 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | 12,615 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | 11,636 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | 12,788 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年4月 | 11,485 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | 11,743 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
项目层面数据
Celestia A租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 53万
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 7.5%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 88万
- 年租金中位数
- AED 6.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 117万
- 年租金中位数
- AED 7.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Celestia A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 445,000 | 10,882 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 540,000 | 12,949 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 550,000 | 13,455 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 475,000 | 11,464 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 475,000 | 11,625 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 475,000 | 11,647 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 520,000 | 12,605 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 490,000 | 11,743 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 505,000 | 12,325 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 510,000 | 12,594 |
2026年10月20日
公寓开间现房41 平方米
AED 445,00010,882 AED/平方米
2026年10月5日
公寓开间现房42 平方米
AED 540,00012,949 AED/平方米
2026年9月28日
公寓开间现房41 平方米
AED 550,00013,455 AED/平方米
2026年9月28日
公寓开间现房41 平方米
AED 475,00011,464 AED/平方米
2026年9月28日
公寓开间现房41 平方米
AED 475,00011,625 AED/平方米
2026年9月28日
公寓开间现房41 平方米
AED 475,00011,647 AED/平方米
2026年9月24日
公寓开间现房41 平方米
AED 520,00012,605 AED/平方米
2026年9月17日
公寓开间现房42 平方米
AED 490,00011,743 AED/平方米
2026年9月16日
公寓开间现房41 平方米
AED 505,00012,325 AED/平方米
2026年8月18日
公寓开间现房41 平方米
AED 510,00012,594 AED/平方米
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关注 Celestia A
Celestia A 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Celestia A 常见问题
Celestia A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,002 AED/平方米。
Celestia A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Celestia A 共登记 48 笔成交，总额 AED 3031.2万。成交量较前 12 个月下降 42.2%。现房中位价为 12,002 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Celestia的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Celestia出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 40,000，共279份新租约。按现房售价中位数AED 530,000计算，毛租金回报率为7.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Celestia A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年8月7日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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