楼栋档案
Claren Tower 2 楼栋档案 · 所属项目：Claren 1 · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 22,572
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 23,530
- 每平方米
Claren Tower 2 位于 Downtown Dubai，隶属 Claren 1 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年7月12日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Claren Tower 2 共登记 8 笔成交，总额 AED 1702.5万。现房中位价为 22,572 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Claren Tower 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Claren Tower 2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 160万
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 16万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告Claren Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 165 平方米 | AED 2,560,000 | 15,543 |
| 2026年5月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 151 平方米 | AED 3,375,000 | 22,314 |
| 2026年1月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,700,000 | 24,596 |
| 2026年1月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 114 平方米 | AED 2,830,000 | 24,725 |
| 2026年1月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,900,000 | 24,208 |
| 2026年1月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,500,000 | 22,152 |
| 2025年12月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,600,000 | 23,153 |
| 2025年11月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,560,000 | 22,572 |
| 2025年9月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 154 平方米 | AED 3,430,000 | 22,238 |
| 2025年9月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 154 平方米 | AED 3,950,000 | 25,618 |
2026年5月18日
公寓2 居室现房165 平方米
AED 2,560,00015,543 AED/平方米
2026年5月13日
公寓2 居室现房151 平方米
AED 3,375,00022,314 AED/平方米
2026年1月22日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 1,700,00024,596 AED/平方米
2026年1月21日
公寓2 居室现房114 平方米
AED 2,830,00024,725 AED/平方米
2026年1月13日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 1,900,00024,208 AED/平方米
2026年1月12日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,500,00022,152 AED/平方米
2025年12月9日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 1,600,00023,153 AED/平方米
2025年11月14日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 1,560,00022,572 AED/平方米
2025年9月23日
公寓2 居室现房154 平方米
AED 3,430,00022,238 AED/平方米
2025年9月17日
公寓2 居室现房154 平方米
AED 3,950,00025,618 AED/平方米
同项目其他楼栋
关注 Claren Tower 2
Claren Tower 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Claren Tower 2 常见问题
Claren Tower 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,572 AED/平方米。
Claren Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Claren Tower 2 共登记 8 笔成交，总额 AED 1702.5万。现房中位价为 22,572 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Claren 1的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Claren 1出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 105,000，共53份新租约。
Claren Tower 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年7月12日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Claren Tower 2 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Claren Tower 2 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。