Bina profili
Claren Tower 2 Bina · Claren 1 projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Emaar Properties
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 8
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 22.572 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 23.530 AED
- m² başına
Claren Tower 2, Downtown Dubai bölgesindeki Claren 1 projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 12 Temmuz 2012 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Claren Tower 2 için toplam 17 Mn AED değerinde 8 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 22.572 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Claren Tower 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Claren Tower 2: kiralar ve getiriler
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 68 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 105 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 160 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınClaren Tower 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 165 m² | 2.560.000 AED | 15.543 |
| 13 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 151 m² | 3.375.000 AED | 22.314 |
| 22 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 1.700.000 AED | 24.596 |
| 21 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 114 m² | 2.830.000 AED | 24.725 |
| 13 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 79 m² | 1.900.000 AED | 24.208 |
| 12 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.500.000 AED | 22.152 |
| 9 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 1.600.000 AED | 23.153 |
| 14 Kas 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 1.560.000 AED | 22.572 |
| 23 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 154 m² | 3.430.000 AED | 22.238 |
| 17 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 154 m² | 3.950.000 AED | 25.618 |
18 May 2026
Daire2+1Hazır165 m²
2.560.000 AED15.543 AED/m²
13 May 2026
Daire2+1Hazır151 m²
3.375.000 AED22.314 AED/m²
22 Oca 2026
Daire1+1Hazır69 m²
1.700.000 AED24.596 AED/m²
21 Oca 2026
Daire2+1Hazır114 m²
2.830.000 AED24.725 AED/m²
13 Oca 2026
Daire1+1Hazır79 m²
1.900.000 AED24.208 AED/m²
12 Oca 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.500.000 AED22.152 AED/m²
9 Ara 2025
Daire1+1Hazır69 m²
1.600.000 AED23.153 AED/m²
14 Kas 2025
Daire1+1Hazır69 m²
1.560.000 AED22.572 AED/m²
23 Eyl 2025
Daire2+1Hazır154 m²
3.430.000 AED22.238 AED/m²
17 Eyl 2025
Daire2+1Hazır154 m²
3.950.000 AED25.618 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Claren Tower 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Claren Tower 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Claren Tower 2 hakkında sorular
Claren Tower 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 22.572 AED/m² oldu.
Claren Tower 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Claren Tower 2 için toplam 17 Mn AED değerinde 8 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 22.572 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Claren 1: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Claren 1 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 105.000 AED, yeni sözleşme sayısı 53.
Claren Tower 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 12 Temmuz 2012 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Claren Tower 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Claren Tower 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.